首套房是指年滿(mǎn)十八周歲，次購(gòu)房的業(yè)主，購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。根據(jù)2018央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，首套房商業(yè)貸款首付款比例為30%，但是根據(jù)房屋的戶(hù)型和貸款*的不一樣，首付比例也不一樣。
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計(jì)算一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。一般是按照房子的總房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算首付款：
首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額
貸款額＝合同價(jià)格×80％（貸款額度較高可達(dá)80％）
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