二手房的驗收考慮的問題也是比較復雜的,因為二手房要考慮建設的年代,而這些可能單從房間的內部是看不出來的,而要結合整個樓體,了解一些基本情況才能更進一步進行驗收,在具體的驗收工作中還要考慮房子的采光度,看房子通風和光照程度,一般來說良好的房子進門就比較光亮;同時還要看房子的方位取向,房子的交通和周邊配套以及房子的歷史背景問題,綜合這些情況才能給客戶一個總中肯的建議。
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*重要的驗房注意事項是定要簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家,交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。否則雙方將來可能會對何時是交房時間產生爭議。
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