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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日

裝修預(yù)算表怎么看?有哪些細(xì)節(jié)問題要考慮?

  • 提問者:雷鋒故事
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2018-04-19 10:42:07

已有回答(8條)
  • 我裝修新居是全程操辦,對裝修也有了一個(gè)大致的了解。正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。

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  • 在這里我要提醒一下樓主,在做預(yù)算時(shí),預(yù)算表要增加一條:決算總價(jià)不能超過預(yù)算總價(jià)5%,超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)業(yè)主自身的經(jīng)濟(jì)能力和裝修預(yù)算來考慮。而且要注意:多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。

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  • 有一些細(xì)節(jié)上的問題,看著小,但是加起來也不是小數(shù)目了。有些輔料會(huì)在很多地方用到,有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn),那里算一點(diǎn),數(shù)額都不大,但加在一起也是一筆不小的數(shù)目。此時(shí),我們可以要求合并計(jì)算。油漆部分全部換算成桶或者升,因?yàn)橛推崾前赐盎蛘呱齺碣徺I的。電線要換算成卷或者米。輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

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  • 如果你有一材料需要裝修公司來代買的話,就要注意了。所有裝修公司代為購買的主材,分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。這也是很多沒時(shí)間買材料的業(yè)主,在實(shí)際裝修時(shí)會(huì)忽視,等出現(xiàn)問題時(shí)又扯不清。

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  • 關(guān)于木工這一塊,也與我們的生活息息相關(guān)。所有由木工制作的部分,應(yīng)該注意制作要用到哪些材料,各用多少。這類信息一定要細(xì)致羅列,這樣才能了解材料到底需要多少,才能控制好費(fèi)用。另外把各木作總價(jià)算出來,比如鞋柜的*終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價(jià)格和市價(jià)差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

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  • 水路改造工程是PPR水管廠家來做,價(jià)格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛(wèi),廠家來做包工包料不超過一千,一廚兩衛(wèi)不超過兩千。電路改造工程要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些,越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會(huì)重點(diǎn)照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙一份,供后來檢修或更換。

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  • 注意一些本不該有的費(fèi)用。有些項(xiàng)目本來是廠商*安裝的,但是報(bào)價(jià)時(shí)卻會(huì)計(jì)算到人工費(fèi)中,所以,每一筆都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi),業(yè)主自購材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的,建材搬運(yùn)上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議業(yè)主和裝修公司協(xié)商好這項(xiàng)工作。甚至是垃圾清理要搬運(yùn)到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保潔也要有個(gè)標(biāo)準(zhǔn),如果保潔效果不到位業(yè)主可以拒絕支付保潔費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還有第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費(fèi)用,建議把這些項(xiàng)目砍掉,因?yàn)檠b修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費(fèi)”,這是不合理的,一定要去掉。

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  • 在裝修完工涉及結(jié)算時(shí),就要注意了。很多材料上面會(huì)寫有“按實(shí)際結(jié)算”,多出來的材料會(huì)在完工結(jié)算時(shí)退錢給我們。建議讓商家給個(gè)整體預(yù)估,以及一個(gè)超出的范圍,以便完工時(shí)結(jié)算有依據(jù)。關(guān)于付款,一般是四個(gè)付款期,即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定,有幾個(gè)要點(diǎn)是必須注意的,一預(yù)付款不宜過多,開工后錢便是控制裝修公司的*強(qiáng)武器,不要過早的把控制權(quán)主動(dòng)權(quán)交給對方;第二,進(jìn)度款一定是已完成工程驗(yàn)收合格后再支付,這和預(yù)付款的概念是不同的;第三,尾款是一定需要的,一般是裝修驗(yàn)收之后0-3個(gè)月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點(diǎn)一定要注意,甚至可以提高比例;付款*、付款條件、付款比例、付款時(shí)間都要明確寫進(jìn)合同。

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