陳經(jīng)理

通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層.一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛(wèi)生間，有一間臥室;二層安排臥室,書(shū)房,衛(wèi)生間等.
復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯*上下.其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率.這種做法是為適應(yīng)其用地,空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的.
復(fù)式房屋實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分.夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見(jiàn)下面，下面的人也可以看見(jiàn)上面，形成一種不完全的空間，一般稱(chēng)其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通.而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過(guò)樓梯*，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類(lèi)型.
躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和.如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(漱洗,便溺,采光,通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： 使用房間的凈高度處不應(yīng)低于1.5米(含)： 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含).
滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積.若房間超過(guò)2.l米(含)部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面積.

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一間房

一般來(lái)說(shuō)，躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯*上下層。通常一層排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。而復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯*上下。

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魔術(shù)快斗

躍層好還是復(fù)式好？躍層和復(fù)式有什么區(qū)別？相信大部分對(duì)于兩者的區(qū)別都不是很清楚，下面和大家簡(jiǎn)單的介紹下。復(fù)式住宅是受躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅。復(fù)式住宅的下層供起居、炊事、進(jìn)餐、洗浴用，上層供休息、睡眠和貯藏用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，位于中間的樓板也是上層的地板。并且復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省料、省錢(qián)的特點(diǎn)。復(fù)式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立性，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。

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自動(dòng)生產(chǎn)線

躍層和復(fù)式的房型是比較受現(xiàn)代年輕人的喜愛(ài)和認(rèn)可的，不僅價(jià)格相對(duì)便宜些，而且能夠增大居室的使用空間。復(fù)式是一種比較新穎的房屋建筑結(jié)構(gòu)，但是復(fù)式的上層結(jié)構(gòu)并不是特別牢固，其上面的承重能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有躍層堅(jiān)固，所以，通常復(fù)式上面放張床，再放個(gè)家具也就可以了。躍層其實(shí)和買(mǎi)兩層房子是一樣的，就好像平時(shí)居住的樓房一樣，一樓和二樓的性質(zhì)是相同的，因此在躍層二樓擺放再多的家具也是沒(méi)有問(wèn)題的。此外，復(fù)式和躍層的采光問(wèn)題也有很大區(qū)別，復(fù)式的共享空間偏大，好看不實(shí)用，躍層相對(duì)于復(fù)式來(lái)講可使用的面積相對(duì)大一些，但是可創(chuàng)造的空間小。

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