買房子*時如果離異是需要離婚證或相關(guān)證明的,否則結(jié)婚后買房,房子是作為夫妻婚后共同財產(chǎn)的。如果是賣房子的話要夫妻雙方拿戶口本,身份證,房產(chǎn)證給對方過戶的。
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如09年10月簽的合同,11月結(jié)婚,是否做婚前財產(chǎn)公證? 如果房屋在房產(chǎn)部門登記時,記載為夫妻共有的,需要到房產(chǎn)登記部門辦理離婚分割手續(xù)。所需要件:1、登記申請書;2、原夫妻身份證明(驗原件留復(fù)印件);3、房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件); 4、根據(jù)不同的離婚*提供離婚手續(xù)(驗原件留復(fù)印件)(1)民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書(2)法院調(diào)解離婚的提供民事調(diào)解書(3)法院判決離婚的提供已生效的民事判決書; 5、契證(驗原件留復(fù)印件);6、其他必要材料
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如果有銀行貸款,房子抵押給銀行的,要辦理過戶更名的前提是還清銀行的貸款?;蚺c銀行協(xié)商更名事宜。交房時間比約定晚4年,構(gòu)成違約,你可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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離婚協(xié)議上應(yīng)該有處理*才對,而且結(jié)婚期間買的房屬于夫妻共有財產(chǎn),離婚協(xié)議會說明是各有一半。望采納,謝謝!
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如果當(dāng)時購房時是一次性付款:無論是產(chǎn)權(quán)下來后過戶或者購房時更名都需要夫妻雙方配合的。一般離婚都有離婚協(xié)議,協(xié)議中對于房產(chǎn)如何處置應(yīng)該有明確的表述,產(chǎn)權(quán)辦理后,到房管局申請離婚分割,需要夫妻雙方到場,帶齊所有證件(身份證、虎猴本、結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議),不需要繳納太多費用,可能每個地區(qū)存在差異,一般都只交轉(zhuǎn)移登記費80元。 如果當(dāng)時是全款付的:這種情況就比較麻煩,因為產(chǎn)權(quán)辦理完畢后會辦理抵押,辦理他項權(quán)證,如果需要對房產(chǎn)有任何的更改,都需要還清按揭,注銷抵押。注銷后和一次性付款的流程相同。
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拿著離婚證和其他的證件去房管局就可以了
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