那么大的風(fēng)

一般新房的驗(yàn)收步驟有：墻面、水電路、地板、家具，墻孔、排風(fēng)。 新房驗(yàn)收主要從墻面開始，看墻面有無裂縫，敲打是否有空鼓，角落有無傾斜現(xiàn)象。 然后是水電路檢查，這步尤其重要，因?yàn)闄z查不當(dāng)，會(huì)存在很大的安全隱患；放水看水壓，往衛(wèi)生間潑一桶水看是否有積水現(xiàn)象。電路檢查更要細(xì)致，把所有燈打開，確認(rèn)通電正常后，再檢查是否連接地線，有錯(cuò)接的現(xiàn)象。 有刷過油漆的話，要看下色差，涂抹是否均勻。地板也要仔細(xì)敲打，觀察；不要有隱患，免得日后引起地板變形隆起。 檢查家具，墻孔，排風(fēng)是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

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男女雙打

驗(yàn)收分以下步驟： 墻面空鼓的檢查技巧: 用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁、檢查墻面空鼓。檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做上記號裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇?

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不熟悉這些

在裝修驗(yàn)房中，*容易看出問題的是天花板和墻磚部分，主要存在墻面天花有刷痕、磕碰、流墜、后期成品保護(hù)不足導(dǎo)致二次破壞等這些問題。藏在墻內(nèi)開關(guān)后的線經(jīng)常被忽略。裝修后，很多業(yè)主在生活中難免會(huì)使用一些耗電量較大的熱水器、空調(diào)等電器，有時(shí)會(huì)發(fā)生開關(guān)、插座發(fā)熱甚至燒毀的情況。

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拂曉之時(shí)

檢查樓地面是否平整，地面不平整的，如果很不平整，就要查看高突的位置是否有空氣，是否是空的。 檢查墻面 檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以要求開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字 檢查門窗 在門窗檢查方面，*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬 天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是 龜速了。 第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)，特別是各個(gè)房間的門窗都要仔細(xì)檢查好，避免不必要的破財(cái)。 檢查防水 檢查衛(wèi)生間防水是否已做，驗(yàn)收到房后肯定要再做一遍防水的，但是還是要檢查，畢竟防水多做一次效果會(huì)更加好，你也會(huì)更加踏實(shí) 檢查供暖系統(tǒng) 看地暖，暖氣是否進(jìn)出水壓力正常，很多業(yè)主因?yàn)閯側(cè)胱⌒路?，心情愉悅于是放松對新房的?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果為后期的裝修以及使用帶來諸多不便，而暖氣管道的驗(yàn)收，往往會(huì)被許多人忽略。如果在收房時(shí)這個(gè)環(huán)節(jié)沒有把握好，一旦入住開始供暖，很可能會(huì)發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等各種各樣的麻煩。 1.檢查暖氣片的閥門，管道的完好情況。2.對暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓，保證暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后，檢查是否有滲漏情況 檢查給水是否配套齊全 在檢查給誰方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。 檢查電氣是否與買的數(shù)量一致 電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。 檢查強(qiáng)電、弱電 在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。 通過拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面 30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。 檢查留洞是否合理 首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來，這可是比 較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，堅(jiān)決要求房地產(chǎn)把原來的口子堵上，并重新打孔。

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逆時(shí)代行走

家庭裝修一般分為五個(gè)方面驗(yàn)收（水、電、瓦、木、油）。并以國家驗(yàn)收規(guī)范和施工合同約定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 一.油漆： 1.表面顏色正確均勻，光亮平滑適度，無流掛、皺皮、過厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆邊界平直整齊，木油出界。 3.乳膠漆在1m距離處看，不見皺痕。 4.木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。五金配件和玻璃要潔凈 二.木工： 1.板面平滑，無起泡、窩陷、爆裂、翹曲、變形刮花，色斑、死節(jié)等情形。 2.邊角平直圓滑，不刮手。接口吻合緊貼，一股時(shí)接縫為45°。 3.龍骨見光表面整潔，不刺手。底背整潔，無污漬。 4.柜屜關(guān)合順滑。擱扳平穩(wěn)粘貼于四只擱板擱腳之上。 5.門板四正，無彎曲。配件齊全（較鏈、拉手、門吸等）。 三.電工： 1.入墻線路用PVC管或黑鐵管，不可用挖墻埋線的方法，要接過路箱。 2.明線的鋪設(shè)要盡量整齊、美觀，特別是轉(zhuǎn)角位，線碼的距離要正常均等。 3.柜內(nèi)電線，以盡量隱蔽為原則，每隔200mm要用一個(gè)膠線碼固定。 4.功率較大用電設(shè)備（如空調(diào)、電熱水器等）宜單獨(dú)回路配線。 5.進(jìn)戶配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電斷路器為總開關(guān)。漏電動(dòng)作電流為30mA. 6.電氣裝置應(yīng)接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應(yīng)可靠接地，要安裝地線。 7.開關(guān)安裝高度距地1.3m為宜。距門框?yàn)?.2m.衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防濺式插座。 8.弱電系統(tǒng)與電力照明線路不得同管敷設(shè)，同連接箱安裝。 四.鋪貼： 1.磁磚面要相平，角度要準(zhǔn)確，邊緣整齊，棱角完整。 2.廚廁地面要有適合斜水（2%.），不可積水，倒泛水。 3.磁磚拼口后，要用藤絲刷刷干凈水泥砂漿，不可在磚面留有水泥砂漿余灰。 五.地毯： 1.地毯拼口要對花紋及對毯毛的方向。 2.用鋁角收邊，不能直接用小錘敲擊，要先用木塊墊住后再輕擊，以免造成凹痕。 六.地板、地蠟： 1.板縫不得大于0.2mm.墊木應(yīng)選用落葉松、本松、雜木。規(guī)格不得小于45mm x 25mmo固定螺絲長度應(yīng)為潤柵高度的2-2.5倍。 2.新做楓木地板要用9-12mm夾板做底，板底要放有油氈或塑膠紙防水，并四邊預(yù)留10-20mm縫隙，用踢腳線封邊遮蓋。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑，不能出現(xiàn)凹境或利痕，角落位要用小磨機(jī)打磨。 七.給排水和設(shè)備： 1.落水管以*近距離、*小接口為標(biāo)準(zhǔn)，水管要中直整齊，盡量少彎曲和交疊。 2.室內(nèi)全部用銅管（PVC管），熱水管采用包膠銅管，下水管采用PV C管，接口要用生料帶。 3.安裝龍頭等表面配件，要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用錘直接大力敲擊。 安裝面盆及坐廁要對水平及水準(zhǔn)。 4.廚房、廁所要有下水口（地漏），特別是衛(wèi)生間。 5.安裝完畢要試水，不得有滲水、漏水現(xiàn)象。 八.墻紙： 墻紙拼口要準(zhǔn)確、貼服，無起泡，按規(guī)定對花，用鋒利刀片切口，不可有紙邊撕裂的情形。

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