人約太陽后

50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
2、土地使用性質(zhì)不同，50年產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地。
3、水電成本不同，50年產(chǎn)權(quán)為商用標(biāo)準(zhǔn)，70年產(chǎn)權(quán)為住宅標(biāo)準(zhǔn)

回復(fù)  贊（0）

不殺你是對(duì)你好

不限購(gòu)的意思就是,只要你有錢愛買幾套買幾套,但他不是70年產(chǎn)權(quán),他的產(chǎn)權(quán)只有40或50年,這種的房子非常適合外地人買!外地人沒有5年納稅是買不了70年產(chǎn)權(quán)房子的!

回復(fù)  贊（0）

不可觸及

70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年,70年后產(chǎn)權(quán)由國(guó)家或相關(guān)機(jī)構(gòu)收回。商品房70年是指土地年限，土地使用年限是70年，等70年過后會(huì)有有關(guān)部門評(píng)估，假如評(píng)估建筑物還可以繼續(xù)使用的話，需要繳納土地出讓金，這個(gè)費(fèi)用是按照當(dāng)時(shí)的土地評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的。

回復(fù)  贊（0）

游擊神兵

土地是歸國(guó)家所有的，通常說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年上下。由于使用年限是從國(guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，*短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，假如開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是50年幅度，房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限便不能再用了。70年后，國(guó)家有權(quán)收回土地移作他用，但應(yīng)該對(duì)你的房屋進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然你也可以通過補(bǔ)交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。通常民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年?！巴恋厥褂脵?quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)=土地使用權(quán)房屋使用權(quán)，房屋使用權(quán)是的，但土地使用權(quán)不同。土地使用權(quán)出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。假如產(chǎn)權(quán)到期，房主可再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該依照當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

回復(fù)  贊（0）

蠻舒服的

LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬于商業(yè)或其他性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)通常為40年或50年，與通常住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差距。loft公寓產(chǎn)權(quán)40年不能落戶LOFT公寓產(chǎn)權(quán)為40年,屬于商業(yè)地產(chǎn).LOFT的意思是可以隔層,把隔在上部空間用做儲(chǔ)藏間等功能間.

回復(fù)  贊（0）