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開發(fā)商沒有按約定時間交房，購房者能不能退房的問題需要看具體的合同是怎么約定的。合同的解除分為約定解除和法定解除。 　　

1、約定解除：如果開放商和購房者在簽訂合同時約定了交房期限以及相關(guān)違約責(zé)任的話，開放商未按時交房，購房者就可以按合同的約定解除合同，退房并取回購房款； 　
　
2、法定解除：如果合同上沒有明確約定違約責(zé)任的，購房者需要以書面形式向開放商發(fā)催告函。三個月之后如果開發(fā)商仍未交房，購房者就有權(quán)解除購房合同，退房并取回購房款。 　　

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執(zhí)著的瘋子

開發(fā)商沒有及時交房，退房肯定是不可能的，只有曬微的給了點補償而已，不過有的開發(fā)商就不會給，因為他可以找各種理由為自己開脫，他可以說是因為天氣原因?qū)е聸]能正常施工等等，這你也沒辦法了，如果說都已經(jīng)超過預(yù)定時間很久的話就起訴吧，如果說才過去幾天而已，你就有點小題大做了。

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薄荷味的小清新

一般開發(fā)商在未能按時交房的會主動跟業(yè)主*，然后協(xié)商賠償?shù)?。不過現(xiàn)在的開發(fā)商越來
越狡猾了，不但不賠償，還振振有詞，就他的理由*多*充實。像遇到這種情況直接走司法程序了，沒必要再多費口舌。

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李經(jīng)理

根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.

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