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選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天*短，照射的夾角*小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便...

設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（在房產(chǎn)測(cè)繪領(lǐng)域，一層的檐廊部分需高出室外地坪一個(gè)臺(tái)階以上，才可視為檐廊。）上方有飄檐，廊的一邊與房屋相依，一邊有柱的走廊，稱為柱廊，一邊無柱，一邊與房屋相依，兩端有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的稱為檐廊。檐廊的不一定是在建筑物底層，很多別墅是在三層，房屋的四周。有的建筑物每層都可以有檐廊。這條有誤，定額上說特指建筑物底層

一般情況下，物業(yè)收費(fèi)問題主要涉及到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定及費(fèi)用構(gòu)成兩個(gè)方面。而上海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。

新房開工裝修其實(shí)不需要做什么儀式，但如果真的講究的話，建議如下：1、祭拜天地、土地等神，佑家宅平安！2、四方土地，包括東西南北四向，皆需果品等祭祀用品。3、主要在客廳完成祭祀儀式。4、選良辰吉日吉時(shí)，查黃歷，有需回避屬相的人，需要回避。5、焚香禱告，誠(chéng)心祈福。

你首先要分清楚是定金還是訂金。在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。另一方面，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，...

下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。，4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7無性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外...

1增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分30%0增值額30%扣除項(xiàng)目指取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。2增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過的部分40%5%增值額40%-扣除項(xiàng)目金額5%3增值額超過扣除項(xiàng)目金額，未超過200%的部分50%15%增值額50%-扣除項(xiàng)目金額15%4增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分60%35%增值額60%-扣除項(xiàng)目金額35%

你和付定金人的姓名都要寫上，日期，金額，定金的用途，定金的百分比，是余款什么時(shí)候付，分幾次付，都要寫上，這樣不會(huì)引起以后的糾紛。落款，手寫你們付款人和收款人的名字，或蓋章，收款日期，（地點(diǎn)）。以上都要寫上，不能漏，也就OK啦。

省錢秘笈一：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。省錢秘笈二：可以用公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。省錢秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。省錢秘笈四：選擇贈(zèng)送面積...

點(diǎn)式樓的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)約用地，可以利用規(guī)劃中的邊角地，靈活安排。寬闊的視野，也是點(diǎn)式樓的賣點(diǎn)之一，前后毫無遮擋的窗外景觀，令住戶心曠神怡。但它戶型的均好性差，每個(gè)樓層中總有幾套住宅的朝向不佳，這對(duì)于有著“曬太陽”情結(jié)的揚(yáng)州居民來說，房產(chǎn)銷售將形成障礙。有的設(shè)計(jì)為了避免這一缺點(diǎn)，把朝北的套型略向東西方向擴(kuò)展，形成了前小后大的“蝶型”，雖然解決了部分房間的采光問題，但仍無法從根本上解決它們?nèi)照詹蛔愕娜毕?。有的設(shè)計(jì)將點(diǎn)式與板式的方案揉合在一起，均好性的問題稍有緩解，然而與電梯相鄰的戶型成...

高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)只有A級(jí)高度和B級(jí)高度之分；高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)施工有40層及以下的屬一類吧，施工企業(yè)的資質(zhì)必須是壹級(jí)或特級(jí)總承包資質(zhì)。28層及以下屬二類，施工企業(yè)的資質(zhì)必須是貳級(jí)及以上；14層及以下屬三類，施工企業(yè)的資質(zhì)必須是叁級(jí)及以上。

口密度是單位面積內(nèi)的人口數(shù).它是表示世界各地人口的密集程度的指標(biāo).世界上的陸地面積為14800萬km2,以世界50億人口計(jì),平均人口密度為每平方千米33人.但是,世界上實(shí)際人口的分布是很不均勻的.按各國(guó)的平均數(shù)而論,以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為主,人口比較密集的孟加拉國(guó)為例,其人口密度為625人/平方千米（據(jù)1981年統(tǒng)計(jì)數(shù)字,下同）；而國(guó)家比較小,全部國(guó)土中城市占重要地位或全部為城市的新加坡與摩納哥為例,前者的人口密度為3953人/平方千米,后者為13757人/平方千米.再看人口少的國(guó)家或...

安全資料完整目錄目錄章建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料管理的主要內(nèi)容及要求節(jié)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料管理的意義第二節(jié)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)管理體系第三節(jié)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料的建立第四節(jié)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)資料的分類第二章施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理資料節(jié)在建工程安全監(jiān)督及相關(guān)證件（檔案盒）第二節(jié)安全生產(chǎn)責(zé)任制（第二檔案盒）第三節(jié)目標(biāo)管理（第三檔案盒）第四節(jié)安全施工組織設(shè)計(jì)（第四檔案盒）第五節(jié)分部（分項(xiàng)）工程安全技術(shù)交底（第五檔案盒）第六節(jié)安全檢查（第六檔案盒）第七節(jié)安全教育（第七檔案盒）第八節(jié)...

委托書委托人：性別：出生日期：身份證*：委托人代為購買（房屋具體位置）房屋，特委托受托人為本委托人的*人。代表本委托人辦理下列附錄中所列的第壹至第拾肆項(xiàng)（共計(jì)拾肆項(xiàng)）受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述*權(quán)限內(nèi)就購買上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。上述委托的期限自二○○年月日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。受托人：二○○八年月日附錄：壹、代為簽訂定金協(xié)議；貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書/出售合同/買賣合同；叁、代為辦理預(yù)購商...

1.建筑裝飾工程技術(shù)是指針對(duì)建筑內(nèi)、外部裝飾工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、造價(jià)、選材、施工以及管理、檢測(cè)等的職業(yè)技術(shù)、技能。就業(yè)面向裝飾施工管理、建筑裝飾設(shè)計(jì)、建筑裝飾設(shè)計(jì)咨詢、建筑裝飾預(yù)算或工監(jiān)理等崗位。2.建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)為普通高職高專土建大類專業(yè)目錄下設(shè)的一門專業(yè)，屬于建筑設(shè)計(jì)類專業(yè)。該專業(yè)為普通高等學(xué)校?？茖哟?，學(xué)制三年，接受全國(guó)高職高專教育土建類專業(yè)教學(xué)指導(dǎo)委員會(huì)教學(xué)的研究、指導(dǎo)、咨詢、服務(wù)等工作。3.建筑裝飾工程技術(shù)專業(yè)的主要學(xué)習(xí)課程包括：建筑工程制圖、素描、速寫、色彩、建筑...