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抵押，是指?jìng)鶆?wù)人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，是一種物的擔(dān)保*。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等*取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具這些都是可以抵押的。

期權(quán)的買(mǎi)方不支付保證金，此外期權(quán)保證金計(jì)算國(guó)際上大多采取SPAN即標(biāo)準(zhǔn)組合風(fēng)險(xiǎn)分析系統(tǒng)，SPAN是一種保證金計(jì)算系統(tǒng)，能根據(jù)期貨/期權(quán)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)來(lái)計(jì)算保證金，它能靈活的根據(jù)不同的市場(chǎng)因素(如波幅、標(biāo)的指數(shù))來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn)，并按整個(gè)*組合來(lái)計(jì)算。此外，SPAN是根據(jù)標(biāo)的指數(shù)水平和波幅來(lái)度量風(fēng)險(xiǎn)，把市場(chǎng)分為16個(gè)不同市況，計(jì)算出不同的風(fēng)險(xiǎn)排列的盈虧價(jià)值，以根據(jù)不同組合的虧損確定保證金水平。同時(shí)，它還能考慮到期權(quán)交易中多倉(cāng)和空倉(cāng)期權(quán)風(fēng)險(xiǎn)不一樣，因而保證金也不同的特點(diǎn)，更為準(zhǔn)確的衡量期權(quán)...

開(kāi)放式基金有很多種，不同的基金交易*大不相同的，一般的普通開(kāi)放式基金：用基金賬戶(hù)，場(chǎng)外申購(gòu)，收申購(gòu)費(fèi)；LOF、ETF：基金賬戶(hù)或股票賬戶(hù)都可以，場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外都可以申購(gòu)，也可以場(chǎng)內(nèi)買(mǎi)入（像買(mǎi)股票一樣），收傭金，單筆不超過(guò)0.3%。場(chǎng)內(nèi)交易只能在交易時(shí)間進(jìn)行，場(chǎng)外交易的話(huà)有的有順延，比如你晚上做的交易就順延成明天的交易。股市有風(fēng)險(xiǎn)，炒股需謹(jǐn)慎，不過(guò)基金還是挺靠譜的，風(fēng)險(xiǎn)也不太高的

承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，房子有可能被銀行行使抵押權(quán)，拍賣(mài)用以?xún)斶€銀行貸款本息。擔(dān)保只能針對(duì)債權(quán)債務(wù)擔(dān)保，對(duì)于人事勞動(dòng)以及人品道德方面的擔(dān)保屬于無(wú)效擔(dān)保，也就是說(shuō)這種不屬于擔(dān)保法規(guī)制的對(duì)象，以前法院就判決過(guò)類(lèi)似案例。但是你不能隨便給人擔(dān)保。主要風(fēng)險(xiǎn)就是萬(wàn)一還不了簽，資產(chǎn)變現(xiàn)問(wèn)題，錢(qián)夠不夠借款額，還有就是天災(zāi)人禍了。貸款人用房產(chǎn)證抵押給擔(dān)保人，擔(dān)保人風(fēng)險(xiǎn)可以從法律的角度講，首先他的房產(chǎn)證上必需是他的名字，然后必需有抵押的憑據(jù)，房產(chǎn)證必需真實(shí)，且合同，評(píng)據(jù)內(nèi)容必需合法，不是強(qiáng)迫行質(zhì)的，這樣才...

印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。因納稅人主要是通過(guò)在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票來(lái)完成納稅義務(wù)，故名印花稅。印花稅是世界各國(guó)普遍征收的一個(gè)稅種，*早始于1624年的荷蘭。1988年8月，我國(guó)國(guó)務(wù)院公布了《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，于同年10月1日起恢復(fù)征收印花稅。

土地*是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物等產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。根據(jù)《土地*暫行條例》的規(guī)定，凡是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人，均應(yīng)按規(guī)定繳納土地*。包括兩層含義：一是只對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)征稅，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)不征稅；二是只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，即有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與*無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征稅。納稅人是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的一切單位和個(gè)人，包括機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)...

基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國(guó)家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn)，可以貸款，我估計(jì)是信用貸款什么的，具體你問(wèn)下銀行方面。抵押時(shí)一般要具備一下條件：1、抵押人以出讓*取得國(guó)有土地使用權(quán)的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)同意。2、抵押人持有《國(guó)有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。3、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，抵押借款額一般不超過(guò)土地使用權(quán)抵押價(jià)格扣除補(bǔ)交土地出讓金后的余額。

一是二證是否齊全.二證是指房產(chǎn)證和土地使用證.如果只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地使用證,房?jī)r(jià)就要打折.如果也有土地使用證,則要看土地的來(lái)源,是轉(zhuǎn)讓的還是劃撥的.如果是劃撥的,房?jī)r(jià)也要打折.因?yàn)閯潛芡恋匾U納房?jī)r(jià)3%的土地出讓金,這是一筆很大的支出!轉(zhuǎn)讓的就沒(méi)有這筆費(fèi)用.二是一次性砍價(jià)到底線(xiàn).這就要把握同類(lèi)二手房的市場(chǎng)價(jià)信息,自己心中要有數(shù).砍價(jià)能不能成功,關(guān)鍵看次還價(jià).如果次報(bào)價(jià)失誤,就達(dá)不到應(yīng)有的價(jià)格效益.三是檢查二手房的水,電,有線(xiàn)電視,維修基金等相關(guān)款項(xiàng)是否應(yīng)繳的都繳了,免得日后...

1、商業(yè)按揭貸款擔(dān)保費(fèi)率般每萬(wàn)元：0.3‰——0.5‰每（各規(guī)定略同）2、貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式（費(fèi)率取0.4‰）：貸款金額*0.4‰*貸款限比說(shuō)王先貸款30萬(wàn)元期限20則：300000*0.4‰*20=2400元3、擔(dān)保費(fèi)退例王先原先款限20第9作提前性款結(jié)清銀行貸款擔(dān)保費(fèi)按實(shí)際款限予退計(jì)算公式：300000*0.4‰*（20-9）=1320元

按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)款優(yōu)先受償。按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押和抵押的...

你好，印花稅是具有行為稅性質(zhì)的憑證稅，對(duì)經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅，這些憑證包括賬簿、權(quán)利、許可證照、購(gòu)銷(xiāo)合同等，都要征收印花稅。印花稅的征稅對(duì)象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書(shū)立、領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。凡在我國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅。希望可以幫到你

你好，請(qǐng)慎重選擇，房產(chǎn)證擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)很大的，一不小心房子就沒(méi)有了，其中主要的風(fēng)險(xiǎn)有：一、違約風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。二、流?dòng)性風(fēng)險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指*短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。

我覺(jué)得注意的事項(xiàng)有：1.價(jià)格：不同的中介公司會(huì)有不同的報(bào)價(jià)*，有的愛(ài)報(bào)虛價(jià)，有的就報(bào)實(shí)價(jià)；沒(méi)有委托*協(xié)議的可以要求見(jiàn)業(yè)主，你可以和業(yè)主見(jiàn)面親自談價(jià)格呀。2.注意問(wèn)題：建議你注意房款的支付*。3.三方合同,您有和房主溝通的機(jī)會(huì),沒(méi)準(zhǔn)還能砍點(diǎn)價(jià)格呢.這樣避免了一定的風(fēng)險(xiǎn),第二還能在價(jià)格上加以控制.不至于被小黑中介吃幾萬(wàn)的差價(jià)