買房首要關(guān)注的是什么？?jī)r(jià)格、戶型、地理位置、交通等等，而這些往往是業(yè)主考慮的*多的。買房是大事，即便有些房子沒(méi)有太大的缺陷，各種條件都符合，還是強(qiáng)烈建議不要隨便購(gòu)買。其實(shí)，其他更深層次的因素也是我們需要注意的。接下來(lái)，小編就簡(jiǎn)單闡述下不能買的三種房子，希望大家能夠有所了解。

一、正在出租的房子

房屋在同等條件下，承租人對(duì)房屋是具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，如果賣家沒(méi)有通知承租人或者承租人表示愿意購(gòu)買此房屋，你和房東的買賣是無(wú)效的。而房屋買賣合同是無(wú)法對(duì)抗先前成立的*合同，無(wú)論您是通過(guò)中介買房還是自由交易，都要提前看好房屋的實(shí)際情況，避免因*情況而對(duì)過(guò)戶造成一定影有時(shí)可能還會(huì)發(fā)生糾紛的。

二、單位福利房

單位福利房屬性特殊，賣家也許只有部分產(chǎn)權(quán)，在賣家轉(zhuǎn)讓單位福利房時(shí)，單位具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且單位福利房土地性質(zhì)為劃撥，而且據(jù)了解買這類房子還需繳納土地出讓金。因此買這類房子要先約定由賣家繳納土地出讓金，并且取得單位愿意放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明，以免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。

三、未滿5年經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年是不能上市進(jìn)行交易的，不允許上市交易。如果私下交易，一旦房東毀約，購(gòu)房者可能會(huì)失去幾十萬(wàn)甚至更多錢買的房子，而這類房子的交易也是不受法律保護(hù)的。

　　以上就是關(guān)于不能買的三種房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

       >> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)