對(duì)于家里好幾套房的人來說,都將其出租,這樣一來能夠增加個(gè)人收入。在*之前,依照法律規(guī)定要進(jìn)行房屋登記備案證明。那么房屋登記備案證明是什么?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房屋備案證明怎么打印?以及房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的,給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、房屋登記備案證明是什么
1、房屋登記備案證明是房屋備案登記工作中的重要組成副本,包括了申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督,后歸檔。房屋登記備案證明的的主要目的是規(guī)范房屋*備案登記工作,提高工作效率,確保工作質(zhì)量。
2、要進(jìn)行房屋登記備案證明,需要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理部門進(jìn)行辦理。因?yàn)槲覈嚓P(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定購房當(dāng)事人在簽訂購房相關(guān)合同之后,要去房產(chǎn)登記管理辦理,如不辦理將遭到多個(gè)部門的嚴(yán)查,因此進(jìn)行房屋登記備案證明是很重要的一件事。
3、在我國的《合同法》規(guī)定,唯獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)的交易合同以登記備案為生效的條件,其他都是簽字蓋章生效,因此房屋合同必須登記備案才生效,只有雙方簽字蓋章是不行的。所以一定要進(jìn)行房屋登記備案證明。
二、房屋備案證明怎么打印
1、房屋備案證明的打印,需要到房管局進(jìn)行辦理的。首先要到房管局的服務(wù)臺(tái)告知需求,然后服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào),到相應(yīng)窗口等待叫號(hào)。
2、服務(wù)窗口要求出示自帶的房屋*合同,一般均被判定不合格。再填寫一份表格,繳納15元錢,上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書復(fù)印件(驗(yàn)原件)及*人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件),領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋*合同,到相應(yīng)窗口等待。
3、從服務(wù)窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》并填寫,將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及*人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。
4、如果審定合格,繳納50元錢,領(lǐng)取收件收據(jù)和繳款書收據(jù),7天后來領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格,詳細(xì)詢問并記錄需要補(bǔ)充的材料,準(zhǔn)備下次再來。
5、由此可見,房屋備案證明的打印并不能當(dāng)場(chǎng)獲取,需要辦理成功以后,等待7天次可以獲得。
三、房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的
房產(chǎn)備案登記流程是比較復(fù)雜的,一般需要一周左右才能完成。房產(chǎn)備案登記流程具體*如下:
1、交定金簽定“認(rèn)購書”,到簽正式《商業(yè)房銷售合同》之間,一般會(huì)有5天到7天的期限,在這段期限,購房者無妨登錄房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng),查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有約束出售等狀況。一同,在大眾信息網(wǎng)上,還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關(guān)內(nèi)容。
2、承認(rèn)單位產(chǎn)權(quán)清楚后,與發(fā)展商約好期限簽定《商業(yè)房銷售合同》。一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽定合同前,會(huì)先將合同范本給購房者承認(rèn),如果購房者沒有疑議,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。網(wǎng)上簽約頁面是在房產(chǎn)處理局大眾信息網(wǎng)的“通明售房”分欄下,運(yùn)用證書進(jìn)入存案系統(tǒng),點(diǎn)擊銷售單位,即會(huì)主動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板。此刻,購房者必定要細(xì)心檢查合同內(nèi)容,一般合同內(nèi)容應(yīng)包含銷售單位的根本信息、價(jià)格與付款方法、付款期限、發(fā)展商交樓期限、處理房產(chǎn)證期限等,并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清楚的闡明。
3、兩邊承認(rèn)合同條款無需修正,即進(jìn)行保存合同。在這一進(jìn)程時(shí),購房者設(shè)置購房口令。合同簽定保存后,可進(jìn)行打印。
4、提交存案,并打印《商業(yè)房存案注冊(cè)證明書》,兩邊簽字。
以上就是關(guān)于房屋登記備案證明是什么,房屋備案證明怎么打印,房產(chǎn)備案登記流程是怎樣的的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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