隨著國(guó)家對(duì)房產(chǎn)政策的出臺(tái)，很多城市開(kāi)始了限購(gòu)政策，揚(yáng)州限購(gòu)嗎？這是大家比較關(guān)注的問(wèn)題，想要在揚(yáng)州買(mǎi)房的用戶(hù)要注意了，下面一起看看揚(yáng)州限購(gòu)政策2019。

一、揚(yáng)州限購(gòu)嗎

2017年4月10日，揚(yáng)州市人民政府出臺(tái)房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策的通知。通知指出，調(diào)控范圍包括市區(qū)含廣陵區(qū)、邗江區(qū)、江都區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、生態(tài)科技新城和蜀岡—瘦西湖風(fēng)景區(qū)。政策自2017年4月11日起實(shí)施。

1、同一競(jìng)拍人(含子公司、分公司)在同一批次土地拍賣(mài)中*多只能競(jìng)得一塊住宅用地；

2、在市區(qū)已取得土地的房地產(chǎn)企業(yè)如有尚未開(kāi)發(fā)(未取得建設(shè)工程施工許可)的商品住宅地塊，不得參與市場(chǎng)競(jìng)拍；

3、在市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶(hù)籍居民家庭擁有*套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》未滿(mǎn)2年的，不得上市交易；

4、市房管部門(mén)在新建商品住房合同網(wǎng)簽備案后，1年內(nèi)不得辦理購(gòu)房人變更手續(xù)；

5、已撤銷(xiāo)備案合同的商品住房，1年內(nèi)不得再次辦理合同備案手續(xù)。

二、揚(yáng)州限購(gòu)政策2019

特別注意：揚(yáng)州*的限購(gòu)文件，沒(méi)有提及外地人不能在揚(yáng)州新購(gòu)住房，所以揚(yáng)州對(duì)外地人仍然不限購(gòu)。下面一起看看揚(yáng)州限購(gòu)政策2019。

1、不滿(mǎn)3年的房子（以房產(chǎn)證出證日），本地戶(hù)口*住房可以交易，（重點(diǎn)是2年調(diào)整為3年），必須是本地戶(hù)口，*住房，對(duì)營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有任何影響，營(yíng)業(yè)稅還是按2年算。

2、不滿(mǎn)3年未能交易的房子，公證處不得辦理公證手續(xù)。

3、房管局已調(diào)整各小區(qū)系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格（過(guò)度報(bào)低房?jī)r(jià)評(píng)估不了的按房管局實(shí)時(shí)的評(píng)估價(jià)格來(lái)交稅）。

4、直系親屬之間房屋轉(zhuǎn)讓以不得于房屋評(píng)估價(jià)的百分之50來(lái)交稅。

5、市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套住房及以上的，不得再次購(gòu)買(mǎi)新建商品房。

三、外地人在揚(yáng)州買(mǎi)房條件

1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的*是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房*是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的*是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的*是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿(mǎn)3年前不得交易。

以上就是關(guān)于揚(yáng)州限購(gòu)嗎，揚(yáng)州限購(gòu)政策2019的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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