蘇州近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十分不錯(cuò),目前已經(jīng)成為新一線城市,進(jìn)而隨之在蘇州買房的人們也是越來越多。為了進(jìn)一步控制房產(chǎn)市場,蘇州目前限購限售政策進(jìn)一步升級,那么蘇州限購限售升級后,將會有哪些不同呢?下面通過對蘇州樓市限購政策2019的介紹,看下蘇州限購限售政策相關(guān)內(nèi)容。
一、蘇州限購限售升級
2019年7月24日,蘇州升級樓市調(diào)整政策,根據(jù)蘇州市人民政府發(fā)布的《市政府出臺關(guān)于進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見》,升級限購門檻、擴(kuò)圍限售范圍,具體蘇州限購限售升級政策內(nèi)容如下:
1、限購方面
非蘇州本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買首套住房時(shí),應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明,或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明。社保及個(gè)人所得稅繳納范圍包括蘇州六區(qū)四市。
此次蘇州限購限售政策,將納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納由累計(jì)繳納1年以上,升級為連續(xù)繳納2年及以上。
2、限售方面
與此同時(shí)限售方面,蘇州將擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍。自意見實(shí)施之日起,蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目),購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
此外在土地市場,蘇州也進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理。根據(jù)新政,蘇州將加大土地供應(yīng)保障力度,嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;同時(shí),加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理,加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管。
二、蘇州樓市限購政策2019
2019蘇州樓市限購政策的出臺,將進(jìn)一步控制購房,增加購房條件和難度,下面具體提煉一下蘇州樓市限購政策2019的要點(diǎn)部分,供計(jì)劃買房的朋友們參考。
1、非蘇州市戶籍居民要想在蘇州購房,需要提供自購房之日起前3年內(nèi),在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
2、對于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方面,蘇州樓市新政給出,要求購房人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后才能轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動產(chǎn)權(quán)證,要滿5年后才可以轉(zhuǎn)讓。
3、一年納稅證明或社保,一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年以上蘇州市納稅證明,或者一年以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
以上是蘇州樓市限購政策2019相關(guān)內(nèi)容,此次蘇州出臺限購政策,主要是為進(jìn)一步控制蘇州房產(chǎn)市場。
三、蘇州為什么限購限買
蘇州限購限售政策的出臺,引起一大批想在蘇州購房人們的不解,不清楚蘇州為什么限購限買。其實(shí),這主要是為了合理引導(dǎo)住房需求、抑制投機(jī)炒房、穩(wěn)定市場預(yù)期。
1、引導(dǎo)住房需求
蘇州此次出臺限購限售政策,主要和目前蘇州購房市場房價(jià)不斷上漲,以及部分人群惡意囤房炒房有關(guān)。
2、抑制投機(jī)炒房
房產(chǎn)市場目前炒房的現(xiàn)象十分的嚴(yán)重,這導(dǎo)致有剛需住房的用戶買不起房;而房產(chǎn)市場樓盤空出很多,進(jìn)而此次出臺這個(gè)政策,主要是為了抑制投機(jī)炒房現(xiàn)象的出現(xiàn)。
3、穩(wěn)定市場預(yù)期
蘇州房產(chǎn)限購政策的新升級,另一方面是為了穩(wěn)定市場預(yù)期,合理引導(dǎo)購房方向。同時(shí)保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性,落實(shí)地方主體責(zé)任。堅(jiān)持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。
推薦閱讀:蘇州限購政策*2019
以上就是關(guān)于蘇州限購限售升級,蘇州樓市限購政策2019的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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