居住是民生之根本,房子本身就有給大家提供居住的功能,但無(wú)奈在當(dāng)下的樓市,總是少不了炒房的人,但是,房產(chǎn)稅政策的出臺(tái),讓這部分人傻了眼。相信無(wú)論你是不是有著炒房的目的,計(jì)劃在2018年買(mǎi)房的話,都會(huì)有著這樣的疑惑:房產(chǎn)稅來(lái)了,2018年到底還能不能買(mǎi)房?
一、有何動(dòng)向?
據(jù)悉,在去年的末尾的三個(gè)月,房市發(fā)出了一些政策信號(hào)。經(jīng)過(guò)緊鑼密鼓地會(huì)議討論,目前已經(jīng)有定調(diào)。其中包括:
1、新的住房制度輪廓逐漸清晰,與之相配套的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)開(kāi)始提速,
2、如何應(yīng)對(duì)短期市場(chǎng)波動(dòng)也有了明確的指導(dǎo)思路。
二、2018是否會(huì)大跌?
這個(gè)問(wèn)題,是很多人關(guān)注的。根據(jù)某機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù),到目前為止,全國(guó)已有110個(gè)城市累計(jì)發(fā)布了250多次調(diào)控政策。當(dāng)我們回顧2017,限購(gòu)、限貸、限漲、限售、限商等關(guān)鍵詞,充滿著這一年。2018調(diào)控會(huì)松動(dòng)嗎?根據(jù)相關(guān)人士指出,2018年堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松。既然調(diào)控不松動(dòng),是否意味著房?jī)r(jià)下跌呢。難說(shuō)!畢竟在即將過(guò)去的2017年,雖然有各種措施的推進(jìn),但是真正落實(shí)下來(lái)的時(shí)候,聽(tīng)到的反饋卻有一些差強(qiáng)人意。所以,對(duì)于2018年,很多人是平常心,并沒(méi)有太多的波瀾。當(dāng)然,如果房?jī)r(jià)真的大跌,估計(jì)很多人也會(huì)趁熱買(mǎi)房了。但目前的房?jī)r(jià),讓眾多買(mǎi)房者是望而卻步的。
三、樓市會(huì)怎么變?
2018年,在政策上,將針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。遏制炒房,避免投機(jī),也許能夠讓更多沒(méi)有機(jī)會(huì)買(mǎi)房的人,得到更多的機(jī)會(huì)。
不過(guò),在多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度下,能否真正幫到老百姓呢?難說(shuō)!作為剛需,很多人表示,并不覺(jué)得房?jī)r(jià)能跌多少。是不是就意味著2018年會(huì)對(duì)剛需和改善性購(gòu)房有抑制呢?這倒是。不過(guò),大起大落的市場(chǎng)行情不是調(diào)控政策的目標(biāo)。對(duì)于更多需要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),這種差別化調(diào)控,說(shuō)不定可以有積極作用的。在投機(jī)炒房方面,依然是遵循“房住不炒”的思路,進(jìn)行嚴(yán)厲管控。
四、房地產(chǎn)稅加快出臺(tái)
有業(yè)內(nèi)人士表示,從需求側(cè)角度看,房地產(chǎn)稅或是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分。在推進(jìn)房產(chǎn)稅的實(shí)施上,適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān),逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。根據(jù)相關(guān)消息稱(chēng),2020年將會(huì)完成“落實(shí)稅收法定原則”的目標(biāo)。
五、對(duì)我們有何影響?
由此可見(jiàn),房地產(chǎn)稅不會(huì)那么快出臺(tái)。有分析認(rèn)為,房產(chǎn)稅能夠有效地引導(dǎo)購(gòu)房預(yù)期,炒作現(xiàn)象會(huì)減少,相應(yīng)地房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)減低。然而,經(jīng)濟(jì)學(xué)家并不看好這一觀點(diǎn)。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家直接表明:房產(chǎn)稅的作用就是給地方政府創(chuàng)收,不會(huì)有第二個(gè)作用,更不可能降房?jī)r(jià)。說(shuō)了這么多,好像對(duì)我們沒(méi)有什么影響?不過(guò),別氣餒,有動(dòng)靜總比沒(méi)有強(qiáng)。你說(shuō)呢?
該來(lái)的總會(huì)來(lái),總而言之,準(zhǔn)備2018年買(mǎi)房的你,如果是剛需的話,還再猶豫什么呢?(轉(zhuǎn)載)
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