現(xiàn)在很多人都喜歡去大城市打拼,尤其像上海這樣的大都市,并且想在上海定居,想要定居在上海,那么買房是少不了的。然而外地人在上海買房不是那么容易的,還需要符合很多條件。那么在上海買房需要什么條件呢?接下來(lái)就跟小編一起來(lái)看看上海買房政策吧。
一、外地人在上海買房條件
1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人,先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
2、想申請(qǐng)首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購(gòu)房證明。
3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
二、上海買房政策
1、外地人能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。
2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不能購(gòu)買。所需材料:身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示,目前上海外地人購(gòu)房條件,即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:一是以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚,二是該家庭在滬無(wú)房,三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無(wú)需提供稅單。
4、首套購(gòu)房需要繳納上海外來(lái)人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上 公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保,可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保,市房管局強(qiáng)調(diào),根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
以上就是關(guān)于外地人在上海買房條件2018的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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