南京是一個(gè)文化、歷史、經(jīng)濟(jì)兼具的城市，同時(shí)還是江蘇省的省會(huì)，整體發(fā)展?jié)摿σ彩潜容^大的。隨著南京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，吸引了大量的*人才前往。這些人往往都比較關(guān)注南京的房?jī)r(jià)，下面就和小編一起來看看2020南京房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)，順便來說說南京未來十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)以及南京*有升值潛力板塊。

一、2020南京房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

1、從南京現(xiàn)階段的政策來看，南京樓市并未放松調(diào)控，而且南京新房房?jī)r(jià)也是一直在上漲。從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看。在2019年內(nèi)，僅有2月份的房?jī)r(jià)是下跌的，且下跌幅度小之又小，可忽略不計(jì)。其它時(shí)間都是上漲的。

2、2019年南京新房房?jī)r(jià)漲幅情況

1月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%；

2月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平；

3月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%；

4月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%；

5月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%；

6月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%；

7月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1.2%；

8月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%；

9月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%；

10月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%；

11月，南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%。

因此，從整體來看，南京新房房?jī)r(jià)仍呈穩(wěn)步上漲態(tài)勢(shì)。也就是說，2020年南京房?jī)r(jià)將會(huì)按照2019年房?jī)r(jià)的趨勢(shì)發(fā)展，逐步上漲。

二、南京未來十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

1、南京未來十年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，實(shí)際上，十年的房?jī)r(jià)是很難預(yù)測(cè)的，但是可以從根本上去判斷。首先從供需關(guān)系上來判斷，由于南京是一座經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，因此每年都會(huì)有大批量的*畢業(yè)生前往，在一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)積累之前，買房定居是必然的結(jié)果，當(dāng)需求量增加，供給量不變的情況下，房?jī)r(jià)自然是上漲的。

2、從國情的角度來看，之前有專家預(yù)言，房地產(chǎn)還有20年左右的黃金期，因此，在此黃金期內(nèi)，南京房?jī)r(jià)是很難出現(xiàn)下跌的情況。并且隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的逐步增強(qiáng)，人口購買力增加，房?jī)r(jià)也是會(huì)趨于上漲的。

3、從歷史發(fā)展的角度來看，南京房?jī)r(jià)相比10年前已經(jīng)翻了幾番，許多中心地區(qū)房?jī)r(jià)更甚，漲幅更是明顯，甚至可以媲美一線城市房?jī)r(jià)。由此可能，南京未來十年房?jī)r(jià)很有可能是繼續(xù)上漲的。

三、南京*有升值潛力板塊

1、河西中部

河西中部已經(jīng)形成了以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)、中高標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)、濱江休閑地與都市產(chǎn)業(yè)園。

交通：已開通地鐵2號(hào)線、地鐵10號(hào)線、有軌電車，規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線和9號(hào)線。

教育：有南師附中新城教育集團(tuán)、中華中學(xué)教育集團(tuán)，致遠(yuǎn)教育集團(tuán)、奧體*公辦小學(xué)金中實(shí)小等。

醫(yī)療：明基醫(yī)院、建鄴醫(yī)院等

商業(yè)：現(xiàn)有中央商場(chǎng)、繽潤(rùn)匯、河西萬達(dá)等商業(yè)體，在建的有百貨體量亞洲*的金鷹天地廣場(chǎng)、元通商業(yè)中心等。

2、河西南部

河西南部是河西CBD軸線的*南端，也是長(zhǎng)江、夾江和秦淮新河三者交匯之處，是河西新一輪發(fā)展的標(biāo)志性地帶。

交通：寧和城際S3號(hào)線在建設(shè)中，規(guī)劃有2號(hào)線西延線、7號(hào)線

教育：今年將建設(shè)海峽城初中、海峽城小學(xué)、南部4號(hào)小學(xué)、中和小學(xué)、樂山路小學(xué)、南外河西小學(xué)、積善小學(xué)、積善初中等

醫(yī)療：河西兒童醫(yī)院

商業(yè)：金地中心、河西南華僑城等

3、鼓樓濱江

鼓樓濱江區(qū)位獨(dú)特，擁有南京長(zhǎng)江段*主城立面特色的親水黃金岸線。在占據(jù)自然景觀的同時(shí)又擁有豐富的歷史人文底蘊(yùn)，和記洋行、鼓樓濱江風(fēng)光帶、海軍醫(yī)院舊址、閱江樓、大馬路、中山碼頭、揚(yáng)子飯店、下關(guān)火車園等已經(jīng)成為南京的標(biāo)志。

交通：鼓樓濱江板塊目前規(guī)劃了5號(hào)線和9號(hào)線兩條地鐵，道路交通方面，鄭和中路、建寧路過江通道、揚(yáng)子江大道、中山北路等通達(dá)全城。

教育：鼓樓濱江目前擁有拉小、力小、天妃宮小學(xué)、樹人學(xué)校等。

商業(yè)：板塊內(nèi)已有大觀天地MALL，世茂52+minimall等商業(yè)綜合體。其中大觀天地MALL定位為南京外灘五星級(jí)購物中心；世茂52+minimall致力打造全新休閑購物社區(qū)型商業(yè)綜合體。

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