杭州作為浙江省的省會城市，其不僅經(jīng)紀(jì)上發(fā)展的不錯(cuò)，同時(shí)城市建設(shè)方面管理的也很完善。因此是*為適合人們居住的江南城市，不少人會選擇在杭州買房定居，進(jìn)而導(dǎo)致房產(chǎn)市場出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。為此政府出臺房屋限購政策，下面看下杭州購房政策2019具體內(nèi)容，了解下外地人在杭州買房條件有哪些。

一、杭州購房政策2019

杭州房管局2019年再次下發(fā)通知，進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群、限購范圍，同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。下面具體了解一下杭州購房政策2019詳細(xì)內(nèi)容：

1、購房數(shù)量限制

市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士，或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、社保繳納要求

非本市戶籍居民，購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3、上市交易限制

企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實(shí)施購房入戶政策。

二、外地人在杭州買房條件

根據(jù)杭州目前的房產(chǎn)政策相關(guān)規(guī)定來看，外地人在杭州買房要符合如下的這些條件才可以，具體外地人在杭州買房條件主要有以下幾點(diǎn)：

1、社保條件

非本市戶籍居民購買首套住房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明（24個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的無需提供情況說明和勞務(wù)合同）。

2、貸款年齡要求

年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時(shí)男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

3、限購條件

非杭州戶籍購房者，滿足社保繳納年限要求的，可在杭州僅限購買一套住房。并且要求房屋購買后，滿足3年以后才可以上市交易。

三、杭州落戶政策2019*

杭州落戶政策目前主要分為6大類，其中分別是：人才引進(jìn)落戶、企業(yè)落戶、購房落戶、*技能落戶、積分落戶、投靠落戶等。

1、人才引進(jìn)落戶：全日制本科以上學(xué)歷，并在杭州交一年以上社保。

2、企業(yè)落戶：企業(yè)在杭州，每年繳納國稅10萬以上。

3、購房落戶：2016年9月28號之前買的房子，并且全款付清。

4、高技能落戶：35歲以下并且名下有房，同一家單位社保三年，持有*工證書。

5、積分落戶：根據(jù)你的年齡、學(xué)歷、社保，以及為社會做出的貢獻(xiàn)來計(jì)算分?jǐn)?shù)。

6、投靠落戶：夫妻結(jié)婚滿兩年，另一方持有居住證，小孩投靠有出生證明和戶口本實(shí)現(xiàn)落戶。

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