復(fù)式樓是很多業(yè)主的“心頭好”，滿足了對(duì)家的所有想象。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)可真不少，高度足夠高、裝修起來(lái)也很有格調(diào)、能夠?qū)崿F(xiàn)真正的動(dòng)靜分離、價(jià)格也相對(duì)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。當(dāng)然復(fù)式樓也存在一些缺點(diǎn)，譬如說(shuō)層高不夠、公攤較大等。買房買復(fù)式好嗎，選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些？快來(lái)跟著小編一起了解一下吧！

一、買房買復(fù)式好嗎

復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)：

1、高度足夠高

通常在新房交付的時(shí)候，大概率跟上則消息一樣，交房時(shí)候很直接地就能看出自家屋頂?shù)母叨扔卸喔?，特別招喜歡高舉架、高落地窗的朋友喜歡。

2、裝修風(fēng)格隨意挑

交付多是清水交付，裝修風(fēng)格隨意搭配，怎么分樓層，樓層怎么設(shè)計(jì)都可以隨意發(fā)揮，能夠極大地滿足房主的設(shè)計(jì)情愫。

3、格局更清晰明朗

因?yàn)闃菍拥拇嬖?，可以使得整個(gè)房屋的不同功能區(qū)間更明顯分化，一定程度上可以達(dá)到更好的動(dòng)靜結(jié)合。

4、價(jià)格經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

如果自己的錢包有點(diǎn)緊張，但還想能買個(gè)大點(diǎn)的房子，那么挑選這種復(fù)式樓是*的，畢竟相當(dāng)于花一層房子的錢，可以住兩層房子。

復(fù)式樓缺點(diǎn)：

1、高度引起不適

成也高度，敗也高度，*怕的就是實(shí)際交房的舉架低于售樓處宣傳。那就很可能在弄成兩層樓之后因?yàn)楦叨炔粔?，讓人感覺(jué)到壓抑。

2、公攤比例大

復(fù)式樓基本上都屬于是公寓，公攤占比都不小。你貪圖買一層住兩層，但是開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備的就是大公攤，兩個(gè)因素要綜合考量的。

3、樓梯安全系數(shù)低

復(fù)式相對(duì)于平層，多個(gè)樓梯用于上下樓，那就勢(shì)必會(huì)占用一定的屋內(nèi)空間。而且在走樓梯時(shí)，會(huì)出現(xiàn)踩空、摔倒的情況，特別是對(duì)于老人和孩子。

二、選購(gòu)復(fù)式樓注意事項(xiàng)有哪些

1、注意衛(wèi)生間的設(shè)置

復(fù)式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對(duì)于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

2、注意樓梯間的設(shè)計(jì)

復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計(jì)一個(gè)樓梯間，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

3、要看有沒(méi)有露臺(tái)

一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂*點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來(lái)，購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

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