現(xiàn)如今各種住宅層出不窮,不少人會選擇新穎的塔樓進行居住。但也有人說,買了塔樓后悔死了,這是怎么回事?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看塔樓和板房的區(qū)別,以及高層塔樓為什么不能買的原因,給有需要的朋友提供參考和幫助。
一、買了塔樓后悔死了
1、塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑,它樓的平面圖特點是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
2、對于一些購買了塔樓的朋友來說,后期直呼后悔,主要是因為以下幾點原因:
(1)得房率低
塔樓的得房率是很低的,因為公共區(qū)域大,得房率一般只有70%-75%之間,因此并不劃算。
(2)居住環(huán)境差
由于塔樓的整體居住人數(shù)比較多,塔樓每層的住戶多為6戶以上,人多了就容易臟亂差,嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量。并且每層都會有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件不理想的情況存在。
二、塔樓和板房的區(qū)別
1、戶型不同
塔樓的特點是一層樓里會住有若干戶人家,一般會不止四戶或五戶,能多達六戶,因此這些房屋的戶型千奇百樣。而板房的一層當(dāng)中只有兩戶人家,。一梯兩戶或兩梯兩戶,南北通透,采光適宜,通風(fēng)良好的房型。
2、私密性不同
由于塔樓和板樓的戶型結(jié)構(gòu)有所差異,因此私密性也是不一樣的。塔樓一層居住的人多,中間戶的人家門前,來來往往都有很多人,因此隱私得不到保障。
3、通風(fēng)不同
對于塔樓來說,中間戶能多達五六家甚至七八家,因此這些住戶的家中是很不通風(fēng)的。而板房只有兩戶人家,不管是東戶還是西戶,家中的通風(fēng)情況都非常好。
4、靈活性不同
但塔樓并不是一無是處,因為它空間結(jié)構(gòu)靈活,很適合用來自行設(shè)計改造。對于那些動手能力強的年輕人來說,通過巧妙的設(shè)計就可以打造很不錯的居住環(huán)境。而板房由于空間比較固定,并不適合后期創(chuàng)作改造。
三、高層塔樓為什么不能買
1、塔樓是高層建筑,因為居住的人口比較多,所以塔樓的價格一般都比較低,不少經(jīng)濟預(yù)算有限的朋友都會選擇低廉的塔樓,可后期麻煩不斷。
2、高層塔樓居住是非常擁擠的,它一般都是一梯四戶或者是一梯六戶,再加上樓層很高,整幢樓居住的人口數(shù)量是非常龐大的。
3、塔樓除了擁擠,它的采光效果也是很差的。塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10股份百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳和洗手間往往不可直接采光,這樣的地方被稱為“灰色空間”。
4、從居住的舒適度來說,高層塔樓遠遠不如板房。但是由于塔樓的建筑密度比較高,所以塔樓通常比較節(jié)約土地資源,從而間接降低了每平方米的房價,這是一大亮點。除此之外,塔樓采用的是框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,所以結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性和安全性都很好。
以上就是關(guān)于買了塔樓后悔死了,塔樓和板房的區(qū)別,高層塔樓為什么不能買的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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