現(xiàn)在的人在買(mǎi)房子的時(shí)候，同時(shí)也會(huì)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，這樣方便以后停車(chē)。不過(guò)，也有人說(shuō)，對(duì)于小區(qū)車(chē)位配比大的情況，是不用購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，那么小區(qū)車(chē)位配比1:1.2需要買(mǎi)車(chē)位嗎？下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)車(chē)位比1:0.8有必要買(mǎi)嗎以及新小區(qū)車(chē)位配比國(guó)家規(guī)定。

一、小區(qū)車(chē)位配比1:1.2需要買(mǎi)車(chē)位嗎

1、小區(qū)車(chē)位配比1:1.2需要買(mǎi)車(chē)位嗎？對(duì)于車(chē)位配比是1:1.2的情況，如果是繁華地段的小區(qū)建議購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，樓盤(pán)項(xiàng)目越高端，車(chē)位配比的系數(shù)就會(huì)越高，并且繁華的地段都是人多車(chē)多，停車(chē)位都會(huì)比較緊張，如果不購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位，到別的地方停車(chē)，再回到家中想必也要花不少時(shí)間。

2、如果購(gòu)買(mǎi)房子是為了*，購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位也是有備無(wú)患，后期賣(mài)房，可以選擇帶車(chē)位賣(mài)，也可以選擇不帶車(chē)位賣(mài)，面向的買(mǎi)家也比較多，在繁華地段很多人都喜歡一步到位，買(mǎi)房的同時(shí)把車(chē)位也買(mǎi)了。

3、相比之下，如果是戶型不大，地段并不是很繁華，就建議不用買(mǎi)停車(chē)位，在這種地方停車(chē)位不見(jiàn)得會(huì)很緊張，并且1:1.2的車(chē)位配比可以選擇租車(chē)位。

二、車(chē)位比1:0.8有必要買(mǎi)嗎

1、車(chē)位比1:0.8有必要買(mǎi)嗎？一般來(lái)說(shuō)，如果車(chē)位配比是1:0.8，說(shuō)明一戶居民配比到的車(chē)位連一個(gè)都不到，對(duì)于這種情況還是建議購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位的，畢竟一戶居民一輛車(chē)還是很常見(jiàn)的，購(gòu)買(mǎi)了也有備無(wú)患。

2、此外，建設(shè)部推行的住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定：

3A類(lèi)住宅住戶與停車(chē)位的比例要達(dá)到1：1

2A類(lèi)住宅要達(dá)到1：0.8

1A類(lèi)住宅要達(dá)到1：0.6。

3、車(chē)位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車(chē)位總數(shù)”之間的比例。有條件劃定停車(chē)泊位的舊住宅區(qū)，沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)泊位不足時(shí)，經(jīng)征得與擬劃定停車(chē)。泊位相鄰業(yè)主同意，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，可以在公安交通管理部門(mén)的指導(dǎo)下，劃定停車(chē)泊位。

4、未經(jīng)同意，不得在舊住宅區(qū)內(nèi)劃定停車(chē)泊位。停車(chē)場(chǎng)或者停車(chē)泊位不得占用綠化用地和消防通道，不得妨礙居民正常生活，不得阻礙交通。

三、新小區(qū)車(chē)位配比國(guó)家規(guī)定

1、關(guān)于新小區(qū)車(chē)位配比國(guó)家規(guī)定，其實(shí)對(duì)應(yīng)停車(chē)位占建筑面積的比例，法律上并沒(méi)有明確的數(shù)字規(guī)定，只規(guī)定了首先要滿足業(yè)主的需要。

2、對(duì)于小區(qū)內(nèi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的分配和使用，《物權(quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等*約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

3、在車(chē)位配比等于或小于1的情況下，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司有權(quán)拒絕業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或*多于一個(gè)車(chē)位的要求。如果開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司向同一業(yè)主出售或出租了2個(gè)或2個(gè)以上的車(chē)位，其他沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或*到車(chē)位的業(yè)主可以向法院提起主張確認(rèn)合同無(wú)效。

以上就是關(guān)于小區(qū)車(chē)位配比1:1.2需要買(mǎi)車(chē)位嗎，車(chē)位比1:0.8有必要買(mǎi)嗎，新小區(qū)車(chē)位配比國(guó)家規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。