花園洋房是大家都比較喜歡的一種住宅類型，能夠享受舒適的家居生活。很多人在購買花園洋房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)頂層價(jià)格很貴。那么為什么洋房頂層賣的貴？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看洋房頂層會(huì)不會(huì)漏水？以及洋房頂層送露臺(tái)能不能要，給有需要的朋友提供參考。 

一、為什么洋房頂層賣的貴

1、洋房頂層之所以賣的貴，主要是有以下三點(diǎn)優(yōu)勢：

（1）洋房頂層不僅視野開闊，而且室內(nèi)通風(fēng)與采光效果都很不錯(cuò)，頗有大自然的感覺。并且遇到陰雨天氣還能省下照明的費(fèi)用，因此對于喜歡大自然感覺的朋友，紛紛爭相購買；

（2）洋房頂層遠(yuǎn)離地面，并且層高比較高，容易會(huì)被樓上住戶上下樓時(shí)發(fā)出的噪音所干擾，外界噪音影響小，能夠享受舒適安靜的家居生活；

（3）洋房頂層不僅私密性好，而且因?yàn)榇┬械娜瞬皇呛芏?，樓道環(huán)境比較衛(wèi)生，個(gè)人空間也較多。 

2、我們在購買普通住宅的時(shí)候，都知道一樓和頂樓不好，但是為什么洋房頂層賣的貴？主要還是因?yàn)槿藗兪軌蛄顺鞘械男鷩讨螅苡羞@么一方凈土，看落日余暉，夕陽西下，便成為了一種*，而花園洋房頂樓恰巧可以滿足這類需求。 

二、洋房頂層會(huì)不會(huì)漏水

1、不是所有的房子頂樓都會(huì)漏水，這只是小概率事件，按照規(guī)定，正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏都不會(huì)漏水。 

2、但是在實(shí)際生活中，往往洋房頂層使用時(shí)間長了，防水層遭到了破壞，容易出現(xiàn)漏水的情況，出現(xiàn)這種情況的幾率要比底下的樓層高一些，因此不少人說洋房頂層會(huì)漏水。 

3、洋房頂層基本上都是坡屋頂，屋面上都是蓋的瓦。這類屋頂?shù)奈菝?，如果一開始沒有出現(xiàn)過漏水，那么基本上以后可以說是不會(huì)再出現(xiàn)漏水的。也就是說，只要屋面的瓦不破損，是幾乎不會(huì)出現(xiàn)漏水的。

4、因此，購買了洋房頂層不要過于擔(dān)心你漏水的問題，這種漏水的幾率一般不會(huì)發(fā)生，即使出現(xiàn)了漏水也是屬于公共設(shè)施，這是需要物業(yè)來進(jìn)行解決的。因?yàn)槲菝娈吘共皇俏覀儌€(gè)人所私有的。 

三、洋房頂層送露臺(tái)能不能要

購買了洋房頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用。那么洋房頂層送露臺(tái)能不能要？

1、空間利用

從空間利用的角度來看，洋房頂層送露臺(tái)是比較不錯(cuò)的，畢竟可以*多出這么一大塊空間，改成晾衣服的區(qū)域，或者適當(dāng)種一些花花草草，是非常不錯(cuò)的。但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。

2、居住舒適感

洋房頂層送露臺(tái)，能夠帶來很棒的居住舒適感?？梢灾苯优c外界自然接觸，可以隨時(shí)欣賞外界的美景、呼吸新鮮空氣，心情不好的時(shí)候在這里坐一會(huì)，瞬間元?dú)鉂M滿。還可以將露臺(tái)打造成一個(gè)休息的空間，放一套茶幾、椅子，邀請朋友一起喝茶、聊天，非常完美。

3、安全隱患

但對于家中有孩子的朋友來說，洋房頂層送露臺(tái)不能要，因?yàn)榘踩缘貌坏奖Ｕ?，特別是陽臺(tái)不能全封的情況，稍有不慎就容易發(fā)生安全事故，特別危險(xiǎn)。

以上就是關(guān)于為什么洋房頂層賣的貴，洋房頂層會(huì)不會(huì)漏水，洋房頂層送露臺(tái)能不能要的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。