在購買高層房子的時(shí)候，一般是需要承擔(dān)一部分公攤面積的，但是關(guān)于公攤面積具體是多少相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看高層公攤28%正常嗎，順便來說說120平米公攤28算多嗎以及為什么不建議買120平房子，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、高層公攤28%正常嗎

1、高層公攤28%正常嗎？根據(jù)高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)來看，高層公攤28%是正常的，而且28%在正常范圍內(nèi)偏多的，公攤面積是經(jīng)過房產(chǎn)測(cè)量部門按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，不是開發(fā)商隨便定的，高層因電梯等公共面積大，所以公攤稍微多點(diǎn)很正常。

2、一個(gè)完整的小區(qū)，以下設(shè)施將占用公攤面積：電梯井、公共用房、設(shè)備間、管道井、管理用房、公共門廳過道、樓梯間、共用墻體、物業(yè)值班室、垃圾站和變電室等。

3、目前，房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

二、120平米公攤28算多嗎

1、120平米公攤28算多嗎？根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來看，120平米公攤28算還算正常的，公攤面積在20%至30%之間都算正常。在有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在20-30%之間。

2、由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%--15%，小高層：10%--20%，高層：15%--30%。

3、公攤面積的計(jì)算公式

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積

公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積

三、為什么不建議買120平房子

1、為什么不建議買120平房子？面積超過120平方米的房子其購買價(jià)比較高，會(huì)加大*購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，甚至影響其生活質(zhì)量。而且面積過大的房子將來轉(zhuǎn)手時(shí)受眾小，比較難找到適合的買家。面積過大的房子還存在打掃難度大、物業(yè)開支大、裝修成本高等問題。

2、局勢(shì)將對(duì)剛需者越來越友好。從炒房客手中流出來的房源會(huì)越來越多，而且價(jià)隨著競爭的加大，房價(jià)也會(huì)趨于穩(wěn)定，大家的選擇面也將更廣。而且不超過100平米左右的房子未來升值的空間比較大，尤其是90平方米左右的房子更受購房者的歡迎。因?yàn)?0平方米以上的房子是需要交稅的，而且超過的面積越大交的稅也越多。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于高層公攤28%正常嗎，120平米公攤28算多嗎，為什么不建議買120平房子的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。