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兩梯四戶是什么意思 兩梯四戶公攤面積多大 兩梯四戶哪一戶*

2020-07-13 11:41:01
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在人們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候,不管要看具體的戶型,還要看整幢樓的情況。比如說(shuō)兩梯四戶就是比較常見(jiàn)的,那么兩梯四戶是什么意思?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看兩梯四戶公攤面積多大?以及兩梯四戶哪一戶*,給有需要的朋友提供參考。 

一、兩梯四戶是什么意思

1、兩梯四戶其實(shí)就是指在同一個(gè)高層住宅中,有兩部電梯,而每一層的業(yè)主戶數(shù)是四戶。兩梯四戶的房屋面積一般會(huì)更大一些,但是采光和通風(fēng)等方面并不是非常好。

兩梯四戶是什么意思

2、兩梯四戶*的優(yōu)點(diǎn)就是有兩個(gè)電梯,即使一個(gè)電梯出現(xiàn)問(wèn)題可以有另一個(gè)電梯進(jìn)行備用。兩梯四戶還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格要比一梯兩戶便宜一些,畢竟住戶多一些嗎,開(kāi)發(fā)商一棟樓可以多賣一倍的房子。

3、但兩梯四戶同樣也存在缺點(diǎn),比如說(shuō)公攤面積增大了。因?yàn)橐慌胚_(dá)到了四戶人家,位于邊戶的朋友還好一些,如果是中間戶的朋友這個(gè)戶型設(shè)計(jì)一般都不會(huì)太好,而且還有采光的影響。另外兩梯四戶的面積和高度一般都會(huì)比較寬敞一些,所以需要支付的物業(yè)費(fèi)也會(huì)更多一些。 

4、兩梯四戶的樓層高度和數(shù)量一般會(huì)比一梯兩戶更高一些,雖然大多數(shù)人都喜歡住在高層,但是從消防角度來(lái)說(shuō)的話,住在高層反而不利于逃生,也增加了消防員的救援難度,而低樓層反而是更加安全的。 

二、兩梯四戶公攤面積多大

1、很多人都聽(tīng)說(shuō)兩梯四戶的公攤面積大,那么具體為多少呢?公攤面積應(yīng)根據(jù)房屋的戶型及面積來(lái)計(jì)算,通常普通住宅的公攤比例為:多層:8%-15%;小高層:10%-20%;高層:15%-30%。兩梯四戶的公攤面積比較大,同樣100平方米的房子,兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。

2、一般來(lái)說(shuō)房屋公攤面積*小的類型就應(yīng)該是一梯兩戶的格局。兩梯四戶屬于公攤較大的存在,它通常是11層以上高層建筑的標(biāo)配。我們還可以從具體的例子中,來(lái)了解兩梯四戶公攤面積多大?

3、兩梯四戶的房子核心筒除了電梯和樓梯之外還要有獨(dú)立的前室和過(guò)道。管井也占了不少面積。樓梯的長(zhǎng)寬都要相比一梯兩戶的房子大一些。單層的核心筒加過(guò)道的面積至少要在80平米以上。這樣算下來(lái)兩梯四戶的公攤面積是攤給4戶的,一梯兩戶的是攤給2戶的。公攤面積的差異就顯而易見(jiàn)了吧。 

兩梯四戶公攤面積多大

三、兩梯四戶哪一戶*

1、現(xiàn)在很多高層住宅都是兩梯四戶的,因此購(gòu)房者在選擇的時(shí)候會(huì)想知道,兩梯四戶哪一戶*?首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu),中間兩戶不通風(fēng),且布置不夠理想,西曬會(huì)使你夏季感到非常熱。因此首先是排除中間戶的。

2、從采光的效果上來(lái)看,中間戶一進(jìn)門,很明顯的一點(diǎn)就是廚房太暗了,非是把廚房放在窗戶邊,否則對(duì)著電梯那邊的方向,在白天的時(shí)候,可能都要開(kāi)燈。而邊戶的采光效果要優(yōu)于中建富。

3、從戶型上來(lái)看,想要購(gòu)買大戶型房屋的朋友,建議選擇邊戶,它的實(shí)際面積的確要比中間戶大不少,家里會(huì)顯得更加寬敞一些。

4、從噪音角度看,雖然差別不大,但是中間戶也是不如邊戶的,因?yàn)橹虚g戶處于中間位置,兩邊的人家早晚下班回家,都會(huì)發(fā)出噪音,加上電梯的噪音,很容易聽(tīng)見(jiàn)。

5、綜上所述,兩梯四戶的邊戶是比較不錯(cuò)的,但由于面積比較大,因此價(jià)格也會(huì)貴一些,購(gòu)房者需要根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)進(jìn)行選擇。 

兩梯四戶哪一戶*

以上就是關(guān)于兩梯四戶是什么意思,兩梯四戶公攤面積多大,兩梯四戶哪一戶*的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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