近幾年房子升值非???,所以也讓有些人看到了機會,錢放在銀行是會貶值的,但是換成房產(chǎn),不僅可以保值,還可以升值,所以都紛紛*房產(chǎn)。其實,有些老房子也有升值空間,而且*價值不錯的。下面為大家介紹哪些老房子容易升值,*買房只買三種房,小戶型*五要五不要,一起來看看吧。
一、哪些老房子容易升值
買房就是買預期,即房子要能夠保值增值,否則錢就浪費了,但是,往往事與愿違,不少購房者剛買完房子,結(jié)果房子卻貶值了。買房真的很考驗眼光,有些房子的房齡很大,可是還是有升值空間。那么哪些老房子容易升值?
1、郊區(qū)地鐵附近的房子
市區(qū)雖然交通便利,但是房價過高,一般人買不起。其實,郊區(qū)地鐵附近的房子是一個*的選擇,出行方便,坐地鐵到郊區(qū)也花不了太多時間。所以,這些地帶的老房子也容易升值。
2、政務中心附近的房子
很多方面的發(fā)展情況都與政策是相關(guān)的,所以如果房子位于政務中心附近,那么未來肯定是會要具有一定的升值能力的,畢竟附近有政府機關(guān),那么周邊設(shè)施以及治安環(huán)境等各個方面都不會差的。所以,這類的老房子也有升值空間,而且比較容易升值。
房子不升值,依然可以居住。但是,可以看出這些房子并不好,因為都不具備升值的空間。所以,即使大家是買老房子,也要買具有升值空間的房子,這樣才劃算。
二、*買房只買三種房
1、小戶型
小戶型是非常適合*的,因為小戶型的總價較低,而且容易購買也易出手。大戶型承擔的風險比較大,將來不容易出手。商鋪的*潛力較大,回報率也高,*也較為靈活,但是商鋪需要考慮的綜合因素很多,還要承擔商業(yè)風險,所以*商鋪需要謹慎。
2、公寓
據(jù)各方數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,房產(chǎn)*,公寓式據(jù)*潛力的*類型。世界各地許多城市的公寓都在溢價出售,主要推動力就是一直猛漲不跌的租金。
3、商鋪
商鋪*是非常受歡迎的一種房產(chǎn)*,人人都需要就餐或者購物的地方,因此零售店周邊商鋪繼續(xù)“被熱烈追捧”。
以上就是關(guān)于*買房只買三種房的介紹了,由于房價上漲房產(chǎn)*一直被很多*客所青睞,但是在*房產(chǎn)之前,一定要了解一下該城市的限購政策。
三、小戶型*五要五不要
一要購買那些城市中心區(qū)域的小戶型,不要購買郊區(qū)的小戶型。城市中心區(qū)域的小戶型由于人口密集,地段稀缺,升值 潛力巨大,這是*小戶型房子的價值基礎(chǔ)。
二要*購買那些周邊交通、配套齊全的小戶型,不要購買那些交通不便、生活設(shè)施尚不完善的小戶型。房產(chǎn)的交通、配套這兩大因素,在其自住和出租當中起著至關(guān)重要的作用,這也是保證**較高的重要前提。
三要*購買那些戶型格局合理、有效使用面積大的小戶型,不要購買那些房型有欠缺的小戶型。戶型格局合理與否,對于租金高低影響較大,對于自住的影響也*。一套自己都不愿意住的房子,將來很難租個好價錢。
四要購買大戶型樓盤里的小戶型,不要購買純小戶型樓盤里的小戶型。這是因為當整個樓盤都設(shè)計成小戶型時,勢必造成居住的人口多,分配到每個人身上的公共資源就會變少,居住的品質(zhì)就會大大降低。
五要購買那些常規(guī)的小戶型,不要購買那些所謂*的公寓式酒店。公寓式酒店的土地是商業(yè)性質(zhì),使用年限*多只有40年,作為*住房來說,土地性質(zhì)會對產(chǎn)品升值產(chǎn)生一定影響。
以上就是關(guān)于哪些老房子容易升值,*買房只買三種房,小戶型*五要五不要的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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