很多人在購買房屋的時候會考慮頂樓,因為頂樓一般都會帶一個閣樓,空間更加寬闊。但是也有人直呼:后悔買了頂樓帶閣樓,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看帶閣樓的房子保值嗎?以及風(fēng)水上閣樓*不要住,給有需要的朋友提供參考。
一、后悔買了頂樓帶閣樓
1、居住舒適感低
很多人覺得在頂樓的閣樓居住,可以擁有自己的小天地,是一件非常舒適的事,實際上,閣樓的居住舒適感是很低的,簡單來說可以歸結(jié)為“夏冷冬熱”。冬天頂樓帶閣樓的房價室溫很低,特別是下了雪化學(xué)的過程,是非常寒冷的,令人哆嗦。而夏天的頂樓閣樓*接近太陽,需要耗費大量的空調(diào)電費來維持溫度,否則炎熱不堪。
2、上下樓不方便
一般來說年輕人喜歡頂樓帶閣樓的比較多,但是家里有老人就不行了,上下樓梯拿東西也不方便。有這些人還會覺得爬上爬下的很麻煩。萬一老人們一不小心在去往閣樓的樓梯上滑倒,這可不是小問題。
3、房屋質(zhì)量問題
如果房屋建筑存在質(zhì)量問題,那么頂樓帶閣樓就是受房企沖的,容易出現(xiàn)裂縫、漏水等情況。一般樓房建成后,有一個下沉的過程,這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫,這些裂縫屬于正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
總結(jié):頂樓有閣樓有利有弊,好處是閣樓讓房屋的面積更大,可以改造成儲藏室、休閑區(qū)等等,在房價很高的今天有一定的吸引力。但頂樓閣樓更容易受天氣影響,冬冷夏熱,裝修質(zhì)量不好的話,還會遇到滲水、裂縫等問題,清潔不方便。
二、帶閣樓的房子保值嗎
1、現(xiàn)在的人購買房屋,不僅需要居住的舒適性,還會考慮到后期是否保值的問題,特別是一些房地產(chǎn)*的朋友?,F(xiàn)如今帶閣樓的房子是比較多的,那么帶閣樓的房子保值嗎?這得具體情況具體分析。
2、一般來說,決定房屋是否保值的依據(jù),需要看區(qū)位地段、社區(qū)配套、樓層戶型、房屋產(chǎn)權(quán)合法性、房齡和房子的流動性,其中帶閣樓的房子屬于頂樓。但是大家購買頂樓,有利有弊。
3、帶閣樓的房子*的優(yōu)點是面積增加了很多,方便住人或者放置物品。并且它還具備了很好的通風(fēng)、采光效果。一些帶閣樓的房子,頂層還有比較大的窗,便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的,有些甚至還有衛(wèi)生間,感覺就更好更方便。
4、但是帶閣樓的房子防水問題成了關(guān)鍵,它的結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜,很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良,一般情況下3年左右(按照目前的工程質(zhì)量,都達不到3年)就需要重做一次,而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜,越難做。
5、因此帶閣樓的房子在一定程度上,保值性并不是很高,因為后期要花費大量的人力物力去維修。但從房屋面積的角度來看,帶閣樓的房子的性價比還是很高的。
三、風(fēng)水上閣樓*不要住
現(xiàn)在的人購買房子,不光要考慮外在因素,更要考慮風(fēng)水方面的問題。有老人說,風(fēng)水上閣樓*不要住,這是為什么呢?可以從以下三個方面來進行了解。
1、閣樓的造型一般來說都是呈現(xiàn)出三角形的,在風(fēng)水五行中三角形屬火。對于生辰八字中喜用神喜火的人,這種影響可能不是很大。但是對于忌用神是火的人來說,影響就比較大。如果這類人長時間住在這樣的格局下面,脾氣就會變得非常暴躁,而且還會導(dǎo)致自己的運勢有所下降。
2、閣樓的建筑一般都是斜頂?shù)脑煨汀0验w樓當(dāng)臥室的人,由于空間的限制只能把臥床放在斜頂之下,有些甚至?xí)⒘杭箯拇蚕峦ㄟ^,這種做法在風(fēng)水格局為大兇,對人的身體健康非常不利。我們都知道,在風(fēng)水學(xué)中如果遇到橫梁壓頂?shù)脑?,會對人的運勢產(chǎn)生很大的影響。同時,橫梁壓頂對人的精神狀態(tài)也會造成不好的影響,人的神經(jīng)會緊繃,無法得到放松,容易造成精神抑郁等病癥,對健康影響較大。
3、從空氣的角度來看,閣樓的空間相對比較小,空氣的流通性也比較差,因此風(fēng)水納氣吐濁的功能不足,錢財也不能聚集。如果一個人長期居住在這樣的環(huán)境當(dāng)中,財運會受到較大的影響,住在這里越久財運越差。
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