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?2020年商鋪還可以*嗎 現(xiàn)在*商鋪可以嗎 商鋪真的不能買了

2020-06-08 14:32:01
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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20123

對(duì)于喜歡*的人來(lái)說(shuō),經(jīng)常會(huì)買一些房產(chǎn)進(jìn)行*,其中不乏商鋪之類的。不過(guò),有很多*過(guò)商鋪的人認(rèn)為商鋪不適合進(jìn)行*。下面就和小編一起來(lái)看看2020年商鋪還可以*嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)現(xiàn)在*商鋪可以嗎以及商鋪真的不能買了,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、2020年商鋪還可以*嗎

2020年商鋪還可以*嗎?其實(shí),在小編看來(lái),2020年*不要*商鋪,主要是因?yàn)樯啼佊泻芏嗳秉c(diǎn),同時(shí)市面上商鋪的供應(yīng)量較大,已經(jīng)處于供大于求的狀態(tài)。而且,受到互聯(lián)網(wǎng)的沖擊,未來(lái)的商鋪可能會(huì)受到一定的影響,下面就來(lái)具體了解一下。

1、商鋪缺點(diǎn)較多

商鋪囊括了所有公寓的缺點(diǎn):不能落戶;沒(méi)有學(xué)位;產(chǎn)權(quán)只有40年或50年;轉(zhuǎn)賣的時(shí)候交易稅費(fèi)太高,卡死了商鋪的溢價(jià)空間。稅費(fèi)基本達(dá)到轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%左右,無(wú)論哪方承擔(dān),賣方到手的利潤(rùn)都會(huì)被稅費(fèi)稀釋,*回報(bào)率大打折扣。而且高額的稅費(fèi)一般人根本接受不起,導(dǎo)致需求方數(shù)量受限,商鋪的流動(dòng)性變差,溢價(jià)也難拉高。

2020年商鋪還可以*嗎

2、現(xiàn)階段商鋪嚴(yán)重過(guò)剩

商鋪*,主要在于“溢價(jià)+租金”,但是供應(yīng)量已經(jīng)過(guò)剩,溢價(jià)上不去,租金出不來(lái)。根據(jù)中國(guó)商業(yè)發(fā)展報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,目前實(shí)體店鋪的嚴(yán)重過(guò)剩,且大量在建。

3、商鋪互聯(lián)網(wǎng)沖擊

隨著這些年互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展,實(shí)體店的整體沒(méi)落已然是不可否認(rèn)的事實(shí)。我們不再受限于特定地段的特殊商品,而且,互聯(lián)網(wǎng)集約化還有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì),對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)造成重大沖擊,商業(yè)的盈利能力越來(lái)越差。

二、現(xiàn)在*商鋪可以嗎

1、現(xiàn)在*商鋪可以嗎?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題,主要是和個(gè)人的情況有關(guān)。如果自身有需求,那么可以*。很多人想*商鋪,重要的原因是自己有做生意的需求。如果說(shuō)是自己做生意,*商鋪。就算是現(xiàn)在價(jià)格較高,未來(lái)有著價(jià)格下跌的可能,還是樂(lè)意去*。

現(xiàn)在*商鋪可以嗎

2、依據(jù)租金回報(bào)率,決定是否*。如果是*性商鋪,那么就需要考慮租金回報(bào)的實(shí)際情況。自2016年、2017年房產(chǎn)價(jià)格大幅上漲之后,商鋪的價(jià)格也是隨之上漲。但是,商鋪的價(jià)格上漲,租金卻有著停滯。重要的原因在于店鋪的生意并不好做,一方面來(lái)自于電商的沖擊,一方面來(lái)自于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的興起,還有一方面則是商圈化的發(fā)展。所以,很多地區(qū)的商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率,往往低于3%。甚至一些郊區(qū)地方,能夠把商鋪?zhàn)獬鋈ザ妓闶浅晒Φ牧恕?/p>

3、依據(jù)地段、位置,決定是否*。地段、位置,也是重要的參考因素。這個(gè)因素雖然說(shuō)承擔(dān)著風(fēng)險(xiǎn),但是如果*成功,還是能夠“一鋪養(yǎng)三代”。

三、商鋪真的不能買了

1、商鋪真的不能買了?其實(shí),現(xiàn)在許多人認(rèn)為不要購(gòu)買商鋪,主要原因和近幾年電商的繁榮發(fā)展有著密切的關(guān)系。如今的社會(huì)是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)的社會(huì),隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,電商也逐漸的崛起。越來(lái)越多的人開(kāi)始進(jìn)行網(wǎng)上購(gòu)物。很多以前喜歡進(jìn)行實(shí)體店購(gòu)物的人,被分流在線上購(gòu)物,正是因?yàn)殡娚痰尼绕?,?duì)實(shí)體行業(yè)的沖擊很大。

商鋪真的不能買了

2、與此同時(shí),商鋪的供應(yīng)量過(guò)大也是不能購(gòu)買商鋪的另一個(gè)原因。在城市中生活人都能發(fā)現(xiàn)自己所在城市無(wú)時(shí)無(wú)刻都在建設(shè)樓房,樓房的建設(shè)自然不會(huì)缺少商鋪的建設(shè)。隨著這幾年的逐漸積累,中國(guó)人的均商鋪面積過(guò)剩。

3、一個(gè)商鋪的運(yùn)營(yíng)是需要專業(yè)的公司團(tuán)隊(duì)。一個(gè)人是很難維持商鋪的運(yùn)營(yíng)保持穩(wěn)定的*。在自己沒(méi)有人員情況下,聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)又是一筆額外的支出。倘若后期出現(xiàn)商鋪生意虧損,想要出售變現(xiàn),會(huì)比住宅難很多。

以上就是關(guān)于2020年商鋪還可以*嗎,現(xiàn)在*商鋪可以嗎,商鋪真的不能買了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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