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毛坯房怎么驗(yàn)收房子 一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢(qián)

2019-06-17 17:24:43
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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如今的新房很多都是毛坯房交付,業(yè)主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們?cè)诿鞣框?yàn)收時(shí)多多留意,看看是否有不合格的地方,如果沒(méi)檢查出來(lái),對(duì)日后的裝修就會(huì)存在隱患。那么毛坯房怎么驗(yàn)收房子?一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢(qián)?下面一起來(lái)看看吧。 

毛坯房怎么驗(yàn)收房子

一、毛坯房怎么驗(yàn)收房子

1、測(cè)量房屋面積是否正確

房屋的面積跟房?jī)r(jià)息息相關(guān),關(guān)系到購(gòu)房者的利益。所以,驗(yàn)房首先要測(cè)量房屋的面積,看看跟當(dāng)初簽合同時(shí)的面積是否一致,如果實(shí)際測(cè)量的面積誤差超出3%,就可以找開(kāi)發(fā)商了。

2、檢查墻體狀況

墻體如果不合格,就會(huì)出現(xiàn)空鼓的問(wèn)題,可以用小錘子輕輕敲擊墻面,如果發(fā)出咚咚的聲音,就是有空鼓,遇到墻面空鼓一定要找開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理。而且還要檢查墻體是否有損壞,比如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等,這些問(wèn)題都會(huì)影響日后的裝修的。 

3、檢查門(mén)窗的質(zhì)量

門(mén)窗的質(zhì)量會(huì)影響房子的安全性、隔音、保溫等,在驗(yàn)收時(shí),首先要檢查門(mén)窗是否能上鎖、開(kāi)關(guān)是否靈活,并檢查是否有破損或者變形問(wèn)題,以及門(mén)把手是否有破損和不牢固等現(xiàn)象。

4、檢查防水情況

毛坯房驗(yàn)房可以要求物業(yè)做一次閉水試驗(yàn),也可以自己做。方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等有水區(qū)域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小時(shí)后觀察是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

在毛坯房驗(yàn)房的過(guò)程中,如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問(wèn)題,一定要及時(shí)拍下來(lái),并且詳細(xì)的記錄在紙上,*一并要求開(kāi)發(fā)商解決。(推薦閱讀:精裝房怎樣收房驗(yàn)房

一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢(qián)

二、一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢(qián)

一般來(lái)說(shuō),毛坯房在交付時(shí),開(kāi)發(fā)商會(huì)有專門(mén)的驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房,但是開(kāi)發(fā)商的驗(yàn)房師驗(yàn)房的結(jié)果并不是很準(zhǔn)確。你可以找第三方的人來(lái)驗(yàn)房,這個(gè)費(fèi)用不高,一般是在300-1000元之間,以下價(jià)格僅供參考。驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、毛坯房

120平米以下300元,超過(guò)面積每平米加2元;復(fù)式樓200平以下700元,超過(guò)面積每平米加2元;聯(lián)體別墅250平以下900元,超過(guò)面積每平米加2元;獨(dú)棟別墅300平以下1000元,超過(guò)面積每平米加2元。 

2、精裝房

120平米以下800元,超過(guò)面積每平米加5元;復(fù)式房型200平以下1200元,超過(guò)面積每平米加5元;聯(lián)體別墅250平以下1800元,超過(guò)面積每平米加5元;獨(dú)棟別墅300平米以下2200元,超過(guò)面積每平米加5元。

三、驗(yàn)房大概需要多久

驗(yàn)房大概需要多久呢?毛坯房驗(yàn)房一般半天就能全部解決了,只有閉水試驗(yàn)需要48小時(shí)。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現(xiàn)場(chǎng),然后先進(jìn)行驗(yàn)房,驗(yàn)房時(shí)主要交付標(biāo)準(zhǔn),驗(yàn)房結(jié)束如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,就可以帶著結(jié)算單到開(kāi)發(fā)商繳納各項(xiàng)稅費(fèi),并開(kāi)購(gòu)房*,然后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房后,可以不必著急當(dāng)天就驗(yàn)房,因?yàn)楫?dāng)天驗(yàn)房的人非常多,會(huì)影響驗(yàn)房的效率,*是隔一兩天驗(yàn)房,爭(zhēng)取一步到位。 

驗(yàn)房多少錢(qián)

以上就是關(guān)于毛坯房怎么驗(yàn)收房子,一般找人幫忙驗(yàn)房多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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