大部分買房的人都希望能夠早日交房,但是等到交房的時(shí)候,又擔(dān)心房子會出現(xiàn)各種各樣的問題,這就要求業(yè)主們在交房時(shí)掌握一定的驗(yàn)房知識?,F(xiàn)在大多數(shù)樓盤都是毛坯房交付,那么毛坯新房交房怎么驗(yàn)房?毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?下面一起來看看吧。
一、毛坯新房交房怎么驗(yàn)房
1、檢查墻面
首先是墻面的驗(yàn)收,檢查毛坯房的墻面的平整度,有沒有開裂和空鼓的地方。平整度和開裂很好檢查,而檢查空鼓也比較方便,只要事先準(zhǔn)備好一個(gè)小錘子就行,在墻體上輕輕敲擊,聲音不一樣的地方就是空鼓,做上記號。*還要檢查墻面的膩?zhàn)幽芊穹浪?,檢查的方法是往墻上潑水,然后用手掌按一下,如果手上有泥漿,就說明墻面的膩?zhàn)硬环浪?/p>
2、檢查地面
檢查地面主要是看地面的平整度,有沒有明顯凸起或者凹進(jìn)去的地方,還可以用腳在地面賞你來回的搓一下,看是否起沙,如果起沙,可能是砂漿或者水泥的質(zhì)量不好,也可能是施工的時(shí)候攪拌不均勻所致。
3、檢查門窗
門窗的檢查也必不可少,檢查門窗的開關(guān)是不是順手順暢,表面是否有缺陷、變形、變色等,密封性好不好,所有的窗戶都要檢查,還要看窗戶的密封條、防塵條、防水條齊不齊全等等。
4、檢查水路
水路主要是檢查廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間用水是*多的,這些地方水路出現(xiàn)問題是非常麻煩的,比如滲水、漏水、管道堵塞都是需要花錢來處理的,還會影響我們的居住。(推薦閱讀:精裝修的房子怎么驗(yàn)房)
二、毛胚房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
業(yè)主在驗(yàn)房時(shí),會有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,以記錄驗(yàn)收的情況。但是有很多的開發(fā)商為了避免驗(yàn)收的分歧,會在業(yè)主驗(yàn)房之前就讓業(yè)主把驗(yàn)收的表格簽完。這樣做對業(yè)主來說是非常沒有保障的,應(yīng)該先驗(yàn)房再簽字。
業(yè)主在驗(yàn)房的過程中,發(fā)現(xiàn)有任何的瑕疵都應(yīng)該記錄下來,如果是小問題的話,只要讓開發(fā)商整改一下就行了,然后再拿房。如果是大問題的話,就要按照當(dāng)時(shí)簽訂的合同條款來解決了。
三、新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照目前的市場行情來看,新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大概在:90平米以下的房屋收費(fèi)300元,90-120平米的房屋收費(fèi)380元,120-150平米的房屋收費(fèi)480元,而精裝修的房子的驗(yàn)房費(fèi)用在10元/平米。其實(shí),對于新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),國家是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,一般是購房款的千分之一,也就是說:100萬元的房子的驗(yàn)房費(fèi)用在1000元,此價(jià)格僅供參考。
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