房屋驗收標準毛坯房屋驗收注意事項

2018-12-06 10:56:44

來源：齊裝網(wǎng)

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房屋驗收是買房的*一步，也是裝修前*重要的一步，一定要仔細驗收，否則等裝修的時候發(fā)現(xiàn)問題就已經(jīng)晚了。業(yè)主有必要提前了解一些房屋驗收知識，那么房屋驗收標準是什么？毛坯房屋驗收注意事項有哪些？房子驗收不合格怎么辦？下面一起來看看吧。（推薦閱讀：2018收房時怎樣驗收）

房屋驗收標準

一、房屋驗收標準

1、檢查房屋有無裂縫

（1）全面了解一下房屋的地面、墻面和頂部有沒有出現(xiàn)裂縫的地方，如果是與橫梁平行的裂縫，基本就不存在問題，如果裂縫與墻角呈45度斜角與橫梁垂直，房屋的結(jié)構(gòu)就存在問題，說明沉降嚴重。

（2）外墻墻體也不能出現(xiàn)裂縫，否則就屬于嚴重的質(zhì)量問題。

（3）承重墻如果發(fā)現(xiàn)有裂縫，并且穿到整個墻面和背面，那么就證明房子存在安全隱患。

2、檢查房屋有無滲漏

看看各個房間有沒有潮濕的地方，還有頂部、墻面有沒有變色、起泡、脫皮、掉灰，有的話就可能是滲漏問題。還要看廚房、衛(wèi)生間、陽臺頂部和管道接口是否有滲漏。

3、檢查墻面、地面、門窗

墻面是否光滑平整，有沒有大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題，地面要光潔，不能起砂，廚房、衛(wèi)生間的墻面不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實整。門窗主要看是否變形，密封性好不好。

毛坯房屋驗收注意事項

二、毛坯房屋驗收注意事項

1、水

毛坯房的廚衛(wèi)中都是預先布好的水管線，一般沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否迅速。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

2、電

要檢測毛坯房每個房間是否都有電，看看各房間的燈泡是否都正常亮。每個插座也不能遺漏，可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。

3、門窗

現(xiàn)在的新房都是安裝的防盜門，查看門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕和損壞的地方，還要來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

4、墻面、地面

墻面和地面是面積*的地方，我們要仔細檢查各個房間的墻面、地面是否平整，有沒有空鼓等。不平整會對以后貼瓷磚造成影響?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

三、房子驗收不合格怎么辦

1、如果驗收時發(fā)現(xiàn)的對未來居住影響不大的問題，業(yè)主可先將房屋驗收了，在驗收的同時要求售房的一方對房屋的修復問題做出賠償。

2、如果是一些比較嚴重的問題，業(yè)主可以要求房屋所在地區(qū)監(jiān)督房屋工程質(zhì)量的單位來進一步檢查，當該單位取到房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書之后，可以要求退房，應對該房屋所造成的損失應該由開發(fā)商承擔賠償責任。

3、如果以上的方法都行不通的話，購房者可以*當?shù)胤勺稍?，來保障自己的合法利益?/p>

房屋驗收注意事項

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