如今,越來越多的人都想在自己的家鄉(xiāng)或者是自己喜愛的城市買一間屬于自己的房子??墒牵糠秩擞捎诮?jīng)濟能力有限,無法購買新房,只能選擇二手房。其實,二手房也是不錯的,只要后期根據(jù)自己的想法裝修一番,也能成為正兒八經(jīng)的新房。然而,買家在收二手房時一定要仔細(xì)和謹(jǐn)慎,以免出紕漏。那么下面小編就來給大家具體說說二手房收房要注意什么,感興趣的朋友一起看看吧!
一、二手房收房檢查清單
1、檢查附送物品清單
收房時,買家應(yīng)該檢查簽合同時注明的附送物品數(shù)量是否正確,還要核對一些家電產(chǎn)品的型號以及牌子等是否與合同中列舉的內(nèi)容相符。
2、檢查室內(nèi)物品質(zhì)量問題
收房時,買家還需要查看整個房屋的工程質(zhì)量,例如門窗、天花板、墻面以及地面的質(zhì)量等等;并檢查水電是否正常,以及用水管道是否暢通等等。另外,也要檢查室內(nèi)各項設(shè)備是否可以正常工作,如果不能,責(zé)任歸屬于前屋主。
3、檢查各項費用是否結(jié)清
買家在收房時,還需要向原屋主確認(rèn)是否已經(jīng)結(jié)清了之前的水電費、煤氣費、*費、電視費、網(wǎng)絡(luò)費以及物業(yè)管理費等各項費用。如果發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的費用,一定要讓原屋主將費用結(jié)清。
4、檢查收房證明是否齊全
買家收房時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊全,而且還需向原屋主了解維修基金等收房費用是否曾經(jīng)繳納過,以免自己收了房之后產(chǎn)生一定損失。
5、檢查*是否齊全
買家在成功收房之后,通常都要辦理一些過戶手續(xù)。因此,買家要檢查過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全,以便于自己后期可以正常使用相關(guān)服務(wù)。
二、二手房收房驗房注意事項
二手房買賣中牽扯到戶口是否遷出的問題,這個問題極易導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。因此,買家可以在房屋交接日的前*到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。另外,收了鑰匙、結(jié)清了尾款,并不代表收房完成了。此時,買賣雙方還一定不能忘記簽署《房屋交接書》。這份協(xié)議明確了由于交房時間產(chǎn)生爭議之后,買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,所以是有必要簽訂的。
以上就是關(guān)于二手房驗收需謹(jǐn)慎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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