新房到手別忙著裝修,先請專業(yè)人員來驗房。因為收房驗房是重要的一個環(huán)節(jié),也是開發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個環(huán)節(jié)。如果驗房不認(rèn)真,后續(xù)才發(fā)現(xiàn)有問題帶來不少施工的麻煩,同時還會增加預(yù)算。所以驗房一定要擦亮雙眼,保證自己拿到一個合格沒問題的房子。那么毛坯房驗房有哪些注意事項及細(xì)節(jié)?接下來小編帶您了解一下。
一、交付條件
開發(fā)商在交房時必須備齊《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》和《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。這些證件缺一不可,業(yè)主也需要仔細(xì)核對每個證件每一項,若有不符,業(yè)主可以拒絕收房。開發(fā)商交房,業(yè)主收房,這些證書就是收房驗房的合法保障,只有以上證書都有,才能達(dá)到交房的條件,希望各位都能認(rèn)真記住。
二、房屋檢查
收房之前,房屋的檢查也是至關(guān)重要的。首先是需要核對房屋面積,誤差范圍在3%以內(nèi)。核實了房屋面積,具體檢查分為以下幾部分。
1、地面檢查:交房時地面的檢查首先需要檢查地面是否平整。除此之外,還要檢查地面是否有裂痕,或者起砂等情況。
2、墻面檢查: 墻面檢查需要檢查墻面是否平整和墻面是否有裂痕。還有就是很多人都會忽略的檢查墻面是否有空鼓??展牡牡胤角弥曇艉推渌胤讲灰粯?,很容易分辨。
3、屋頂檢查:屋頂檢查除了需要檢查墻面是否出現(xiàn)裂痕之外,檢查屋頂還需要注意墻面的陰陽角必須要在同一水平面上,但是這個之后在裝修中是可以修補的。
4、門窗檢查:門窗的檢查也是至關(guān)重要,需要檢查門窗在開關(guān)上是否平整,并且門窗有沒有出現(xiàn)損壞現(xiàn)象,是否有刷漆等等。一般來說,門要完全貼合門框,并且在開關(guān)上沒有問題。窗子則一定能夠關(guān)嚴(yán)實,不能有縫隙,否則在冬天會是大麻煩。
5、管道檢查:管道檢查需要檢查屋內(nèi)的各個管道是否正常工作,給水管道是否能正常出水,排水管道能否正常排水,暖氣管道是否封閉嚴(yán)實等。
6、電路檢查:電路檢查也是非常重要,很多家庭之后經(jīng)常會出現(xiàn)電路故障問題,所以在驗房時要注意。電路檢查需要檢查電閘對家里的各個開關(guān)插座的控制能力,并且強(qiáng)弱電是否分開并且有距離間隔,這對以后的生活都是非常有影響的。
7、其他設(shè)施檢查:除了以上幾點,陽臺也需要檢查是否有破損存在。周邊公共設(shè)施是否完善等,都是和未來生活相關(guān)的。
總之,一句話,在收房之前,一定要根據(jù)流程仔仔細(xì)細(xì)的檢查一遍房屋,這不僅是對自己負(fù)責(zé),也是能夠讓開發(fā)商放心的保障。
以上就是關(guān)于毛坯房驗房有哪些注意事項及細(xì)節(jié)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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