在開發(fā)商交房的時候我們都需要進行驗收的，驗房這一環(huán)節(jié)相當重要，直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進行，甚至關(guān)系到日后的居住安全。也能夠為我們以后裝修的時候省去非常多的麻煩。不懂房屋質(zhì)量的朋友為了以后不出問題，通常都會請驗房師對新房質(zhì)量進行驗收。本文就為大家介紹一下新房驗收步驟細節(jié)及注意事項！

一、驗房準備工具

在我們驗房的時候其還是需要一些專業(yè)的工具來做輔助的。垂直檢測儀：主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，價位較高，第二安裝地板的時候一般商家會幫你測地平，用的就是這個。卷尺：這個是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定。小錘：主要用來檢驗墻面空鼓，一般是一套，里面會有標尺、小錘、電筆等。粉筆：做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上，裝修時可以直接覆蓋。

二、新房驗收注意事項

水電的驗收

新房驗收時，電路、供電的驗收是非常重要的。需要用測電筆對各個墻壁開關(guān)插座進行檢測。

水路驗收也相當重要。一般，防水要在裝修之前的毛坯房中就進行蔽水試驗，查看試驗后24小時是否有漏水現(xiàn)象。廚衛(wèi)可以倒水入水池中，查看是否堵塞，且下水較快，證明水管排列較好，無堵塞。

門窗的驗收

現(xiàn)在安裝的們一般都是號稱防火防盜的安全門，但是實際如何，還是應該看看質(zhì)檢標志、質(zhì)量證書之類的書面文件，還要看房門款式是否平整，有無劃痕或被撞擊的痕跡，多次試驗能否正常開關(guān)。窗的話就要關(guān)注與窗框的貼合度，是否有縫隙，如果是移動的，則要左右多移幾次，看看軌道的潤滑度。

墻面、地面及天花板的驗收

四周的墻面、地面一般不容易遺忘，但是天花板由于夠不到，就經(jīng)常只看表面，忘記檢驗，這是萬萬不可的。在進行工程驗收時，墻面的驗收主要是觀察其是否平整，特別是轉(zhuǎn)角處，如果不平整的話在以后貼瓷磚、墻紙和刷油漆時容易脫落。再者就是輕輕敲擊，看有無空鼓的地方。而對于天花板的驗收來說，也是同樣的做法。

三、驗收師怎么收費

每個城市驗房價位不一，沒有明文規(guī)定驗房的收費標準。驗房費計量方法不一樣。有的城市是100-300元一戶，有的是20元-100元一平米，也要看驗房師的水平來定價格。不過我們再選擇驗房師的時候也要好好的選擇才行。 

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