關(guān)于毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都十分關(guān)注的話題,但是很多業(yè)主也非常容易忽略。對(duì)于大部分的新手來(lái)說(shuō),驗(yàn)收是一件非常麻煩的事情。大部分的都以為,拿了新房鑰匙就萬(wàn)事大吉了,其實(shí)不然。毛坯房如何驗(yàn)收也是非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。本文就為大家簡(jiǎn)單的介紹一下毛坯房驗(yàn)收時(shí)候的注意事項(xiàng)一起來(lái)看看吧!
一、驗(yàn)收必要性
毛坯房其本質(zhì)的屬性也是和商品一樣的,試想一下咱們?cè)谫I其它產(chǎn)品時(shí)不都要檢查它的外觀、功能和產(chǎn)品質(zhì)量是不是契合咱們對(duì)它的請(qǐng)求,房子作為一種特別產(chǎn)品同樣需要咱們仔細(xì)的驗(yàn)收,我們通常疏忽了對(duì)房子的驗(yàn)收,主要是曩昔受福利分房的影響,分到手就行哪還管質(zhì)量好壞,再即是我們偏重于房子的格式,朝向,疏忽了房子自身的質(zhì)量,比及開始裝飾了乃至現(xiàn)已裝飾一半的時(shí)分才發(fā)現(xiàn)房子的自身存在著這么多的疑問(wèn),想要找開發(fā)商現(xiàn)已來(lái)不急了,只好認(rèn)倒運(yùn),聽?wèi){裝飾公司用增項(xiàng)、加項(xiàng)處理原有毛坯房的質(zhì)量疑問(wèn)。這樣無(wú)形中就增加了我們的花費(fèi)!
二、驗(yàn)收流程
1.看三書一證一表
修建工程質(zhì)量認(rèn)定書、住所運(yùn)用說(shuō)明書、住所質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工歸納驗(yàn)收合格證、修建竣工驗(yàn)收存案表。而且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)陳述數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積
注意:三書一證一表是收房時(shí)的必要資料,假如開發(fā)商不能提供這些資料文件,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房
發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好根底,特別保留好自個(gè)那份驗(yàn)房咨詢陳述。核查房子總面積超出或削減百分之三以內(nèi)的狀況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實(shí)得面積削減,吃虧的還是業(yè)主)。
此外還有一些需求業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記載該套房子的驗(yàn)收狀況,例如驗(yàn)房交代表等。據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程,一起也為了防止驗(yàn)收膠葛,會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示,這么做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保證的,業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房以后才能簽字驗(yàn)收。
3.房子無(wú)缺
簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起,看好條款,不能拋棄自個(gè)的權(quán)力。
三、驗(yàn)收注意事項(xiàng)
1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝飾押金、廢物清運(yùn)費(fèi))。
2.凈面積丈量、開間進(jìn)深及凈高尺度丈量;
3.樓地上空鼓、裂縫、起沙驗(yàn)收;
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角驗(yàn)收;
5.頂棚驗(yàn)收;
6.門、窗裝置質(zhì)量及配件驗(yàn)收;
7.進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn);
8.電路絕緣、接地檢查;
9.給、排水裝置質(zhì)量驗(yàn)收;
10.別的細(xì)部構(gòu)造的檢查。
以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn) 毛坯房交房驗(yàn)收項(xiàng)目有哪些
無(wú)論你是購(gòu)買的毛坯房,還是簡(jiǎn)裝修的房子,都需要進(jìn)行對(duì)房子驗(yàn)收,一些不懂驗(yàn)收的業(yè)主因?yàn)闆](méi)有驗(yàn)收,吃了虧。對(duì)于毛坯房怎么驗(yàn)收,我們購(gòu)買房子的用戶要注意了,毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)是什么呢?如果不懂驗(yàn)收的話,我們可以
毛坯收房驗(yàn)房怎樣驗(yàn)衛(wèi)生間防水 毛坯收房驗(yàn)房的時(shí)候漏水怎么辦 毛坯頂樓收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
在毛坯房交房的時(shí)候,業(yè)主一般會(huì)帶專業(yè)人士去驗(yàn)房,以確保毛坯房質(zhì)量。衛(wèi)生間防水效果是驗(yàn)房中的重點(diǎn),下面就和小編一起來(lái)看看毛坯收房驗(yàn)房怎樣驗(yàn)衛(wèi)生間防水,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)毛坯收房驗(yàn)房的時(shí)候漏水怎么辦以及毛坯頂樓收
毛坯收樓的注意事項(xiàng) 新毛坯驗(yàn)房流程一覽表
到目前為止可能還有98%的人都還不了解毛坯收樓的注意事項(xiàng),有些業(yè)主甚至以為有質(zhì)檢部門來(lái)檢查過(guò)了,自己就可以不用再驗(yàn)收了,其實(shí)這樣的想法是不對(duì)的,因?yàn)槿绻鹊胶炞忠院蟛虐l(fā)現(xiàn)問(wèn)題,就不好找開發(fā)商追究責(zé)任了
毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)
在買房的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)很多,因?yàn)槭敲鞣浚栽隍?yàn)收的時(shí)候一定要更加小心,稍微不注意,在后期裝修和居住的時(shí)候就會(huì)帶來(lái)很大的麻煩。你真的知道毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)收,毛坯房驗(yàn)房要注意哪些細(xì)節(jié)嗎?下面小編就
毛坯房驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn) 驗(yàn)收毛坯房需要注意哪些
驗(yàn)房對(duì)于每一個(gè)業(yè)主來(lái)說(shuō)是非常重要的事情,誰(shuí)也不想自己驗(yàn)房遇到很大的爭(zhēng)議和問(wèn)題;所以在我們驗(yàn)房的時(shí)候需要注意那些事項(xiàng)以及遇到不合格的情況下如何處理顯得尤為重要,這些都是比較專業(yè)的知識(shí),今天就讓小編和大家
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 毛坯房驗(yàn)房流程及細(xì)節(jié)
在房子裝修之前都是以毛坯房的樣式呈現(xiàn)在人們面前的,大家不要以為毛坯房沒(méi)有任何修飾就掉以輕心,不進(jìn)行驗(yàn)收就直接裝修,這是錯(cuò)誤的觀念,為了以后住的安心還是要做好驗(yàn)收工作才可以,下面小編就為大家?guī)?lái)毛坯房驗(yàn)
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
“讓每一個(gè)家都值...
近年來(lái),消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)