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精裝房收房驗房 2018*全驗房攻略

2018-03-08 16:09:02
來源:齊裝網(wǎng)
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經(jīng)過漫長的時期,終于可以見到新房的真面目了,但是現(xiàn)在不是開始的時候,現(xiàn)在*重要的就是驗房,精裝房驗房可不同于平常的簡裝房,需要注意很多東西,可能一不小心遺漏,后期可能對日常生活有所影響,所以在驗房時期可要嚴把關(guān),小編這里整理了精裝房收房驗房*全的攻略,讓你輕松搞定沒煩惱。

精裝房收房驗房

一、驗房前準備工作

1、帶齊購房合同

購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細則等。

2、房型尺寸圖紙

在驗收房子前應(yīng)當(dāng)準備好房型圖紙,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。

3、拿好各類鑰匙

在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏。

4、裝修材料確認單

裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。

2018精裝房驗房攻略

二、驗房

1、驗房屋結(jié)構(gòu)

發(fā)現(xiàn)精裝房的結(jié)構(gòu)與合同不符的話,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。

2、材料是否與合同上一致

驗房要關(guān)注所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應(yīng)等,有差錯應(yīng)及時交涉。

3、陽臺能否封閉

這是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。

4、驗收衛(wèi)生間

驗收衛(wèi)生間時,可在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢,更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢。衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

5、驗收水

打開房間內(nèi)的所有水龍頭,看看水壓是否正常。同時也看看,看下水是否存在漏堵。

精裝房圖片

6、驗清廚具質(zhì)量

廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況,櫥柜柜門是否開閉自如,螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞,檢查排水管是否通暢。

7、插座開關(guān)等電是否通暢

要檢查各屋燈頭、插座是否有電,*插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢。

8、空調(diào)機室外機預(yù)留位置及管線孔

在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位,空調(diào)機應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

9、煤氣管道

一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

10、墻體墻面

注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直,墻體是否平整,是否存在裂縫,如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫,叫開發(fā)商來檢查處理;要檢查墻面下是否存在空鼓,實用小錘或者硬幣輕擊,就能聽出下面有沒有空鼓了。墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面,單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,再大要用筆在上面做好記號返工,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

11、檢驗地板地磚

地磚先要看整體配合,腳感是否一致,地板要看是否有起拱變形或嚴重色差,是否踩踏上去有響聲,與踢腳板接合部是否密合。

以上就是關(guān)于精裝房收房驗房,2018*全驗房攻略的相關(guān)介紹,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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