現(xiàn)在很多人都覺得房子是必須要買的,當(dāng)然房子也確實是剛需。我們都知道在正式拿到鑰匙之前都會進行房子驗收,可是有些問題是在驗收時并不能馬上發(fā)現(xiàn)的,針對房子驗收后才發(fā)現(xiàn)問題要怎么辦呢?我們要怎么處理房子驗收問題?
一、交房后再處理房屋瑕疵問題合理嗎?
跟業(yè)主交房的時候,只要房屋不是墻面開裂,或者是房子內(nèi)部構(gòu)造出現(xiàn)大的問題,可以先完成交房手續(xù)再處理問題。窗戶玻璃裂開這種小的瑕疵,可以在先完成交房手續(xù)過后再進行處理。業(yè)主不需要擔(dān)心,可以放心交房。當(dāng)然交了房后,開發(fā)商對開發(fā)過程中產(chǎn)生的房屋質(zhì)量問題仍負有責(zé)任。
二、入住后發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題
根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定:商品房交付使用后,購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題
如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題,如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定,則依約定執(zhí)行;如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定,購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決,但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題,如在法定保修期限和范圍內(nèi),開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,如超過法定保修范圍和期限的,實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出;屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的,由業(yè)主自行承擔(dān)費用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時履行保修義務(wù)的,購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟損失。
以上就是關(guān)于房子驗收后才發(fā)現(xiàn)問題的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
當(dāng)我們在買完房子以后,是需要與開放商簽訂一些協(xié)議的,其中涉及到方方面面的問題,對于初次購房的業(yè)主來講是很頭疼的,其中人們比較關(guān)心的就是驗房、交房流程,以及稅費的繳納問題。任何一個環(huán)節(jié)都不允許出錯。為了
在家庭防水施工中,墻、地面的防水是不可缺少的環(huán)節(jié),一旦出現(xiàn)問題就會影響房屋裝修工程的質(zhì)量。因此,接下來小編要給大家普及一下地面防水施工中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題。
相信很多人對馬桶的喜歡不是一成不變的,對馬桶都是喜歡一些新鮮感,也正因有成語喜新厭舊,而對此小編想為大家介紹一下多浪鯨智能馬桶容易出現(xiàn)哪些問題,在眾多馬桶中我們要選擇質(zhì)量好的品牌,浪鯨智能馬桶品牌就是
鋁塑板是非常的經(jīng)濟實用的,作為新型的裝飾材料,它既可以作為室內(nèi)用板也可以作為室外用板,并且鋁塑板是非常方便使用的,顏色和樣式也是很豐富的,但是鋁塑板在我們?nèi)粘J褂弥幸矔霈F(xiàn)很多問題,今天小編就給大家說
很多人感慨于木質(zhì)地板的質(zhì)樸與美感,卻對木質(zhì)地板的優(yōu)缺點一知半解,木質(zhì)地板冬暖夏涼、環(huán)保性好,但易出現(xiàn)損傷等。木質(zhì)地板易出現(xiàn)的問題有哪些?一起看看吧!
地面裝修主要包括對地面坡度、平整度以及鋪貼地板等方面。在裝修結(jié)束以后,驗收工作是一定少不了的,大家在驗收的時候要了解的就是地面驗收主要檢查問題,有目的驗收能夠迅速找出裝修問題,做出有效的解決方案。一起
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號