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二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 驗(yàn)房也要挑時(shí)間

2018-01-27 15:39:27
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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很多人存了多年的錢,在經(jīng)過(guò)對(duì)比篩選之后,選擇了購(gòu)買二手房。很多人以為購(gòu)買了二手房以后,會(huì)比較的省事,其實(shí)并非如此。在驗(yàn)收二手房時(shí),假如驗(yàn)收不好的話,那么后續(xù)的問(wèn)題可就源源不斷了。那么,二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些呢?

二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

一、二手房驗(yàn)房時(shí)間段

看房也是分時(shí)間段的,建議消費(fèi)者們?cè)谌齻€(gè)時(shí)間段來(lái)購(gòu)買房子,這樣才能幫助購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題。在晴天白天看房,核心注意房屋的采光、通風(fēng)和室內(nèi)外墻體結(jié)構(gòu)是否良好。晚上再去看一遍,因?yàn)槿胍购罂捶?,可充分了解小區(qū)是否安靜,是否存在周邊噪音的干擾,小區(qū)物業(yè)管理是否安全,有無(wú)巡查和安全防范措施。在下雨天來(lái)看房,這樣可以看到房子是否能有滲水、漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

二手房驗(yàn)收

二、內(nèi)部設(shè)施驗(yàn)收

注意檢查二手房的內(nèi)部結(jié)構(gòu),首先要仔細(xì)查看地面,主要是要看清楚踢腳線部位有沒(méi)有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒(méi)有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。另外還要看墻壁,如果二手房沒(méi)有經(jīng)過(guò)臨時(shí)的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會(huì)有泛黃或者乳膠漆"流涕"的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來(lái),因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,成本的確有點(diǎn)高。

二手房

三、舊房的歷史

了解舊房的歷史,要清楚房子是于什么時(shí)間蓋得,了解土地的使用期限,還要清楚有哪些人住過(guò)該房子,是否發(fā)生過(guò)不好的事情,如是否欠人錢或者發(fā)生過(guò)盜竊案。在不同的時(shí)間去社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往,通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次;拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞模慌c居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天,了解情況。

以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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