買(mǎi)房可不像買(mǎi)衣服，稍微比較一下，試穿合適就差不多可以買(mǎi)了，買(mǎi)房是一件大事，我們要考慮到方方面面的事情，而交房也不代表著買(mǎi)房過(guò)程的終結(jié)，仍然需要我們費(fèi)心驗(yàn)收。那么交房時(shí)如何驗(yàn)收新房呢？本篇文章作了非常詳細(xì)專業(yè)的介紹，希望能夠幫助到您！

一、審查有關(guān)證件

作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，竣工備案表成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)。

二、審查房屋的質(zhì)量

在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中，審查房屋的質(zhì)量是*為重要的一點(diǎn)。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

三、具體驗(yàn)收項(xiàng)目

在房屋裝修驗(yàn)收的過(guò)程中，驗(yàn)收的項(xiàng)目更是非常之多，業(yè)主們千萬(wàn)要注意不能漏項(xiàng)，其中具體包括：墻面驗(yàn)收、屋頂驗(yàn)收、地面驗(yàn)收、門(mén)窗驗(yàn)收、電路驗(yàn)收、水路驗(yàn)收、燃?xì)夤苈夫?yàn)收、防水驗(yàn)收、管道驗(yàn)收等等項(xiàng)目，在驗(yàn)收每一個(gè)項(xiàng)目知識(shí)時(shí)都要學(xué)習(xí)相關(guān)的知識(shí)。

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