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如何驗收新房效果好 你知道嗎

2017-07-13 12:53:34
來源:齊裝網(wǎng)
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對于購買新房的人來說,對于房子的驗收是非常重要的。那么如何驗收新房效果好呢?因為自己對驗收房子不是太了解,是不是要請專業(yè)師傅進行對房子驗收呢?很多用戶在購買房子的時候都沒有進行對房子驗收,其實這樣是不好的,下面小編為大家介紹如何驗收新房效果好。

一、如何驗收新房效果好——查滲水

主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水。外墻、屋頂滲水是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往查看,這時候墻壁如果有問題,會一目了然。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水,可以查看相關(guān)部位是否有水漬、裂痕,粉刷是否有起皮現(xiàn)象。

二、如何驗收新房效果好——看房間

首先要仔細檢查每個房間是否達到“線直、面平、角正”。線直是指陰陽線要直;面平是指室內(nèi)六個面都要平;角正是指空間角要正。

如何驗收新房效果好

三、如何驗收新房效果好——看墻壁

首先要仔細檢查每個房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落,門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象,特別是房屋和陽臺連接處是否有裂縫,這種裂縫很有可能出現(xiàn)危險。如果在收房過程中發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面有結(jié)露現(xiàn)象,則應(yīng)考慮外墻所做的保溫層是否出現(xiàn)了問題。

四、如何驗收新房效果好——試門窗

首先看戶門的品牌、材質(zhì)、功能與開發(fā)商的承諾是否相符,注意其周邊密閉性是否好,如果門框間縫隙較大,應(yīng)該要求調(diào)整,試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如,有無特別噪音,關(guān)閉嚴不嚴;貓眼是否清晰,門鈴是否正常,電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常,單元門能否受控打開。

窗戶要注意窗框的材質(zhì)與規(guī)格,窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾,有沒有雙玻改單玻,有無殘缺;窗邊與混凝土是否無縫隙,窗戶開關(guān)是否靈活,鎖扣是否正常,窗戶的密封性如何,注意窗臺有無滲水,密封膠條是否完整牢固,窗底部滑道是否平滑,護欄是否牢固,紗窗是否配置。

如何驗收新房

五、如何驗收新房效果好——查地面

樓地面面層與基層粘結(jié)是否牢固,有無不空鼓;整體面層是否平整,有無裂縫、脫皮、起砂的現(xiàn)象。衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右,不應(yīng)有積水,倒泛水和滲漏。

六、如何驗收新房效果好——查電路

漏電保護安全可靠,電器插座安裝平整、牢固,電源已接通正常;關(guān)閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

電表在戶外的,應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后看戶內(nèi)是否完全斷電。電表在戶內(nèi)的,應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器??刂崎l具應(yīng)分開,如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插座的閘具,空調(diào)的線路應(yīng)與其他線路分開。

距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置,廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝,洗手盆的上方不應(yīng)有插座,衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施;衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。

檢查開關(guān)、插座的牢固程度;*、電視線路應(yīng)用力拉一下,看是否虛設(shè)。插座是否正常通電,有無防護措施,電燈是否都亮,開關(guān)是否正常,有線電視線、*線、網(wǎng)絡(luò)線是否通。

驗收新房效果

七、如何驗收新房效果好——驗防水

這里專指廚衛(wèi)的防水。具體方法是:用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水(約1~2厘米高),24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否滲漏。這個檢測與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。

八、如何驗收新房效果好——驗雙氣

暖氣設(shè)備有兩種,一是暖氣片式,二是地暖形式。暖氣片式更直觀一些,一般情況下,供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管 (在管道與墻面或樓板交接處,給管道再套上一小截管子),地面的套管應(yīng)高出地面2~3厘米,地面為初裝修的,應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。暖氣管道是否通暢,有無泄漏,需要使用專業(yè)工具進行檢測,且個采暖期前熱力公司、開發(fā)商和物業(yè)公司會通知進行供暖測試,因此,驗收房屋時,不必對此專門檢驗。燃氣管道要檢查是否通暢安全。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的如何驗收新房效果好,希望對你有所幫助。如果想要了解更多如何驗收新房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧!

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