現(xiàn)在大部分的新房都是以精裝修的*交付，雖然省去了業(yè)主后期裝修的時(shí)間，但是在質(zhì)量上還是需要好好把關(guān)的，特別是拿房驗(yàn)收的時(shí)候，可以請(qǐng)一些專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房公司來(lái)，以免有后顧之憂(yōu)。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)精裝房如何驗(yàn)收房子，精裝房驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么的問(wèn)題。

一、精裝房如何驗(yàn)收房子

1、提前準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

如果想自己驗(yàn)房，除了前期功課要做足，驗(yàn)房工具也得提前準(zhǔn)備好。一般常用的驗(yàn)房工具包括：空鼓錘、卷尺/激光測(cè)距儀、相位儀、彩色美紋紙/便簽紙。這些小工具網(wǎng)上都可以自己買(mǎi)到，價(jià)格也不貴，百元就能買(mǎi)齊。

2、驗(yàn)收入戶(hù)門(mén)

驗(yàn)收入戶(hù)門(mén)時(shí)，看看表面有沒(méi)有劃痕、磕碰。拿手捋著門(mén)框邊緣，感受下密封膠條有沒(méi)有脫膠掉落的。開(kāi)關(guān)試一下，看看密封效果怎么樣。如果是智能門(mén)鎖，要好好跟物業(yè)學(xué)一學(xué)怎么用，怎么改密碼、驗(yàn)指紋、如何用機(jī)械鑰匙。反復(fù)開(kāi)關(guān)上鎖幾次，試一試門(mén)鎖有沒(méi)有問(wèn)題，注意看看鑰匙全不全。

3、核實(shí)房?jī)?nèi)建材

精裝房中涉及的建材種類(lèi)眾多，交房時(shí)難免會(huì)發(fā)生建材被偷梁換柱、以次充好的情況。如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中明確給出了各建材品牌、款式、型號(hào)，則一定要根據(jù)合同上的信息一一核對(duì)實(shí)物。

二、精裝房驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么

1、注意空鼓問(wèn)題

驗(yàn)房時(shí)注意使用空鼓錘輕輕敲擊，如果有明顯的“咚咚”聲，就說(shuō)明墻面下存在空鼓。這樣的墻體不能懸掛物品，還有脫落風(fēng)險(xiǎn)，可以用記號(hào)筆一一標(biāo)注空鼓位置。再用空鼓錘敲擊地板磚四角和中心，如果空鼓范圍很大，一定要及時(shí)協(xié)調(diào)更換，不然時(shí)間久了，可能會(huì)收獲坑坑洼洼的地板。

2、注意窗戶(hù)三要素

窗戶(hù)需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶(hù)玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

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