商品房建造成立之后,都要經(jīng)過一定的驗收階段,才能合格進入市場流通。驗收是保證商品房的質(zhì)量與合法性,那實際情況中,建造好的商品房驗收歸哪個部門管,商品房驗收需要多久,商品房驗收要注意什么呢?商品房的驗收在整個流通中扮演重要的角色,驗收合格是商品房的的關鍵程序。

一、商品房驗收歸哪個部門管

商品房的驗收,要由相應的部門進行專業(yè)化的審核,比如各種資質(zhì)、房屋質(zhì)量等方面,具體是牽涉到哪些部門呢?驗收歸哪個部門管?想要驗收商品房的人們需要知道。

商品房驗收是*程的程序,具體牽涉方面很多,要從多個角度對房屋進行考察,以保證房屋后續(xù)質(zhì)量。整體說來,要經(jīng)過建設部門、施工部門、監(jiān)管部門、設計部門、勘察部門的統(tǒng)一協(xié)調(diào)驗收。而在商品房的建造中,房屋的消防設施、綠化維度、自然安全、社會安全、整體規(guī)劃、健康系數(shù)等都要經(jīng)過重重驗收把關,一套房子才能交接進市場流通。

在驗收過程中,會出一些驗收報告,證明驗收合格,完成整體的統(tǒng)一驗收,*需要有一份備案表,以做好房屋合格的備案登記。

商品房驗收是保證每一位需要住宅的人們放心、安全地使用住宅的基礎,建設者及參與驗收人員都要自覺遵守建構規(guī)則和驗收流程,為住房安全提供保障。

二、商品房驗收需要多久

商品房從竣工到驗收合格,需要多久的驗收時間?一整套的驗收流程,需要多久才能讓商品房進入市場流通呢?

一般各個部門接到驗收申請,依據(jù)相關法律程序?qū)ι唐贩孔龀鰧I(yè)考核,具體時間以各個部門的處理程序為主,通常是30日內(nèi)做出驗收回復。

商品房驗收需要多久,可以咨詢當?shù)刈》抗芾聿块T或者負責驗收的各個部門,以當?shù)靥幚砹鞒虨橹?提前做好驗收準備,做好驗收空期的設置。另外,不合格的驗收結果,需要做出休整,完善后再次申請驗收,所以從房屋竣工到驗收合格需要布置一段周期,*提前做出驗收申請。

商品房驗收保證房屋質(zhì)量,各位申請驗收的建設人員們,一定要耐心等候,不可急促,只有經(jīng)過質(zhì)量把關的商品房才經(jīng)得住市場的考驗。

三、商品房驗收要注意什么

購房人在買新房過程中,都要對房屋的驗收資格進行查看,完成商品房的驗收才能安心買房、安心入住。那么商品房驗收要注意什么呢?

1、查看房屋質(zhì)量

檢查房屋質(zhì)量,房屋的建造結構及安全性,查看驗收合格證件,有必要提前了解一下房屋各方面的質(zhì)量牽涉事項,以免開發(fā)商遺漏相關證件。

2、注意使用面積

正常的房屋,所標注的使用面積通常比實際使用面積偏大,因為商品房驗收中的使用面積是包括公攤面積在內(nèi)的。購房者在驗收買房時,要注意房屋的實際面積,留意觀察。

3、檢查各項安全

檢查房屋的各項細節(jié)安全,包括水電燃氣線路、室內(nèi)環(huán)境空氣等。新房入住通常裝修味大,要保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量達標,各項化學材料釋放合格,才能安心居住。

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