在驗房的時候，一般需要辦理許多手續(xù)，但是有業(yè)主遇到在驗房前物業(yè)要求先交物業(yè)費，那么先交物業(yè)費再驗房合理嗎？在驗房的時候，也有可能會遇到各種各樣的問題，下面就來文中看看驗房有問題從什么時候交物業(yè)費，順便來說說交房去驗房有問題需要找誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、先交物業(yè)費再驗房合理嗎

1、先交物業(yè)費再驗房合理嗎？先交物業(yè)費再去驗房是非常不合理的，這是物業(yè)公司為了自己的利益一貫的伎倆，其實這是不合法的，規(guī)定的是先驗房再交費，所以在這些方面業(yè)主要注意。

2、法律規(guī)定：根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十六條

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務*由開發(fā)建設單位全額交納。

3、也就是說，驗房和繳納物業(yè)費的先后問題應該是先驗房再交物業(yè)費。房屋有質量問題或驗收不合格的理應由建設單位維修至合格后再重新驗收，期間產(chǎn)生的物業(yè)費理應由建設單位承擔。

二、驗房有問題從什么時候交物業(yè)費

1、一般在開放商通知收房的時候，若是發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)多種問題，則不要收樓，不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發(fā)商問承擔，是有保修期的。如果開發(fā)商不履行義務，可以到當?shù)氐姆ㄔ禾岢隹卦V。

2、驗房有問題從什么時候交物業(yè)費？一般物業(yè)費是從確定收房那天開始計算的。如果你沒有收樓，那房屋的物業(yè)費是由開發(fā)商支付。

3、如果你在驗房前已經(jīng)提前收房，驗房過程中發(fā)現(xiàn)房子存在問題，之后交由開發(fā)商整改。房子整改的這段時間物業(yè)費必須由開發(fā)商支付，業(yè)主不必承擔。

三、交房去驗房有問題需要找誰

1、交房去驗房有問題需要找誰？房屋質量問題一般有三種，一是門窗等簡單的問題，二是廚房、衛(wèi)生間等有漏水情況，三是房屋有重大質量問題，如墻壁開裂、地面不平整、橫梁高低不平等。驗房時發(fā)現(xiàn)的質量問題，可當場向開發(fā)商反饋，并要求維修或返工，對于出現(xiàn)重大質量問題的，可以選擇退房。

2、一般來說，在驗房的時候，開發(fā)商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。

3、驗房發(fā)現(xiàn)的質量問題，要當場向開發(fā)商的工作人員提出質量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據(jù)不同的質量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。

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