太倉二手房在市場中銷售非常火爆,因為二手房要比新房價格稍低一些,而且購買回來的二手房可以直接入住,不用裝修都可以??墒?,太倉二手房裝修多少錢?想要裝修的用戶,一定要對裝修預(yù)算做出詳細(xì)了解,以免裝修二手房超支,下面一起了解了解太倉二手房裝修報價,以及太倉二手房裝修省錢攻略。
一、太倉二手房裝修多少錢
太倉二手房裝修主要包括:包括裝修設(shè)計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費用不在裝修費用之內(nèi)。太倉用戶裝修二手房可以參考以下報價:
1、簡裝:3-4萬(出租房標(biāo)準(zhǔn):材料達(dá)居住水平,但環(huán)保度低,整體質(zhì)量無保障,簡單設(shè)計、施工粗糙)。
2、中裝:5-8萬(舒適居住標(biāo)準(zhǔn):標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計,材料環(huán)保性一般,整體質(zhì)量中等,施工標(biāo)準(zhǔn))。
3、精裝:10萬(溫馨舒適:設(shè)計*,材料環(huán)保,整體質(zhì)量好,施工好)。
4、豪華裝修:11萬以上(享受:設(shè)計*,材料環(huán)保,色彩搭配好,材料質(zhì)量上成,施工優(yōu)異)。
(注:以上價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
二、太倉二手房裝修報價
1、水電
太倉二手房裝修之前,一定要對水電做出詳細(xì)檢查,然后更新相關(guān)水電材料,避免日后水電使用壽命,比如120平米二手房水電局部改造,水電材料費大概4000元(電線、水管、插座、開關(guān)、水龍頭、電燈等),工錢按20元/平米算,要20*120元=2400元;共需6400元左右。
2、地磚
一般二手房裝修鋪裝的都是瓷磚,如果瓷磚在8-9成新,那么瓷磚就沒必要進(jìn)行更換翻新,直接使用就可以。120平米二手房地面瓷磚鋪裝80cm*80cm,瓷磚每塊100元,預(yù)算大概在1.2萬左右。
3、墻面
120平米二手房,墻面的面積大約有290平米,涂雙飛粉包工包料約15元/平米,約需4350元;
4、廚衛(wèi)
二手房在裝修廚衛(wèi)間之前,一定要做好防水工作,廚衛(wèi)防水價格在100元/平米左右,120平米二手房廚衛(wèi)間防水預(yù)算在1200元左右。鋪設(shè)小瓷磚(地面和1.5米墻面)大約需1550元,工錢大約需300元;廚衛(wèi)裝修共需3000元。
5、房門
二手房的房門可能需要更換,看你對使用的要求,有復(fù)合門、實木門等??偣操M用大概在4000左右(應(yīng)該是2個房門,一個廚房門、一個衛(wèi)生間門)。
總會提醒:由于二手房裝修要比新房貴一些,因為二手房需要進(jìn)行翻新,一些拆除人工費是需要進(jìn)行支付,所以價格會高一些。而且裝修費用跟地區(qū)、人工和裝修公司有直接關(guān)系,所以120平米二手房裝修報價在5-15萬元左右。
(注:以上價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
三、太倉二手房裝修省錢攻略
1、結(jié)構(gòu)盡量不要改動
二手房在裝修的時候,結(jié)構(gòu)盡量不要改動,因為二手房裝修費用是根據(jù)拆改多少進(jìn)行計算的,想要裝修省錢,盡量不要工房屋結(jié)構(gòu),按照原來結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局裝修。
2、人工盡可能少用
一般來說,在整個裝修預(yù)算中,材料只占50%,木工、電工等人工費占50%,只要工人多,人工費就大,因此要合理安排用工。
3、拆除在專人做
二手房裝修一定要找專業(yè)人來說,一般都會選擇正規(guī)二手房裝修公司,因為二手房裝修公司對拆瓷磚、拆墻有經(jīng)驗,不會存在拆錯的問題。如果想要在這方面省錢,那么專業(yè)人員不會,盲目要價,裝修公司會根據(jù)拆改部分,按平米報價。
4、地磚8-9成新盡量不拆
二手房裝修地面,如果地面地磚和地板達(dá)到8-9成新,盡量不要拆除,因為8-9成新的地板還是非常好的,只要用戶對地板進(jìn)行清潔打理就可以了。如果非要拆除,那么用戶直接在原來地面上進(jìn)行鋪裝就可以,沒必要花費拆改人工費,鋪裝出來的效果一樣好。
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