二手房雖然是別人住過的房子,但是價格要比新房便宜很多,而且二手房只要通過后期的重新翻新,是不比新房差的,所以越來越多的人更加傾向于購買二手房。那么二手房到底要不要裝修?50平二手房裝修價格是多少?二手房怎么裝修省錢?二手房裝修流程有哪些?下面一起來看看吧。(推薦閱讀:100平二手房裝修費用是多少)
一、二手房到底要不要裝修
1、看你的預算:
不管是新房裝修還是二手房裝修,在裝修的時候都要考慮自己的預算,根據(jù)預算的多少來裝修。預算足夠的話,可以重新裝修的好看些,如果預算不多,那可以簡單裝修一下,或者暫時不用裝修。
2、二手房房齡:
看二手房的房齡,如果是十年以上的二手房,房子多多少少會有一些問題,這樣的二手房一般需要裝修,否則后期住起來也不會太舒服。要是剛裝修沒多久的二手房,多半可以不用再裝修了。
3、二手房水電改造:
二手房的水電很重要,是否需要改主要看:一、原來的水管和電線質(zhì)量如何,有沒有老化等,如果有問題了盡量換掉,避免日后出現(xiàn)問題再換。二、是否能夠滿足現(xiàn)在用水用電的需要,如果不能,那就要改造了。二手房水電改造*也是比較多的,但是這部分又不能省錢,所以大家要慎重考慮。
二、50平二手房裝修價格
50平二手房裝修價格主要包含兩大塊:材料費和人工費:
1、材料部分
(1)地磚:地磚是按平米計算的,一般規(guī)格為600*600的玻化磚,輔料需要:水泥、砂和108膠,地磚損耗在3%-8%左右。
(2)木地板:木地板也是按平米計算的,木地板單價看地板的類型,地板損耗在6%-8%左右。
(3)墻地磚:墻地磚一般使用在廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,是按平米計算的,損耗和地面相同。
(4)衛(wèi)生間設備:衛(wèi)生間設備的選擇要實用,但是也不能購買便宜的劣質(zhì)產(chǎn)品。其他費用包括:廚房櫥柜、吊頂和陽臺墻磚。
2、人工部分
(1)墻的基層處理,人工費按平米計算。(2)墻體的粉刷,人工費按平米計算。(3)衛(wèi)生間防水,人工費按平米計費。
注:二手房裝修價格還跟裝修檔次、裝修地區(qū)、裝修材料等有關(guān),一般50平二手房裝修價格大概在3-6萬元左右,此價格僅供參考。
三、二手房怎么裝修省錢
1、不要輕易拆墻
無論是新房還是二手房,很多業(yè)主在裝修前總是想著拆墻,來使室內(nèi)面積更完整。其實這種做法是不正確的,因為拆墻砌墻又要多出很多的裝修費用,而且影響樓房的安全。
2、廢物可以利用
二手房有很多東西是可以再次利用的,比方說木地板完全可以保留下來,而且二手房的木地板基本已經(jīng)沒有甲醛了,新木地板多多少少是有甲醛的,而且新木地板的價格也是比較貴的。
四、二手房裝修流程
1、拆改
二手房裝修流程的*步是拆改,因為二手房是比較老舊的房子,以前的戶型設計可能無法滿足現(xiàn)在的需求,所以這時候業(yè)主可以進行簡單的拆改,但是不能拆承重墻。
2、水電改造
水電改造是二手房的重中之重,二手房水電建議根據(jù)自己的習慣改一下,水電裝修一定要嚴格施工,而且水電材料也要使用上等品,否則后期維修成本高,也很麻煩。
3、貼瓷磚
如果瓷磚太舊了,可以換上新的瓷磚,但是購買瓷磚的話,一定要稍微多選購一點,防止瓷磚不夠用。
4、刷漆
墻面刷漆也是二手房的重點工程。業(yè)主可以根據(jù)自己喜歡的效果和刷涂*來進行,但切記一點就是使用環(huán)保高質(zhì)量油漆,否則有毒。
5、貼壁紙
二手房的壁紙一般不會太新,老化鼓泡的話還是要換新的,建議請專業(yè)的師傅來貼墻紙,貼完后三天之內(nèi)盡量不要開窗。
6、安裝電源插座
電源插座關(guān)乎家庭的安全,所以一定要選實用、安全性高的插座產(chǎn)品,這地方不能省錢。
7、安裝門窗
安裝門窗是二手房裝修流程的*一步,也是重要的一步,因為門窗關(guān)系著家庭的安全性,所以建議大家選購質(zhì)量有保障的門窗。
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