現(xiàn)在一二線城市的二手房交易所占比重越來越大,相比昂貴的新房子,二手房價格上會少很多,而且很多的二手房地段都是已經(jīng)發(fā)展成熟的,出行非常的方便。但是選購二手房的時候還是有很多注意事項的,業(yè)主也要清楚二手房購買又需要繳納哪些的費用,不然會在上面吃很多的虧。下面我們就一起來看看二手房需要交哪些費用?購買二手房注意事項又有哪些?
一、二手房需要交哪些費用
1、房款
二手房的房款總額受建筑年限、面積大小等因素影響,建議業(yè)主可以多做比對,綜合考慮,早日選到合適的目標(biāo)。稅費中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的,所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。
2、貸款月息
如果利息較多的話,建議手中多留出一些錢,方便用來還前幾個月的利息,不要搞到*還款的時候沒有充足的*搞得緊張。
3、中介費
如果是自己去單跑的話,會很辛苦還占用時間,所以可以找中介,他們對房源比你清楚的多,容易找到讓你滿意的房子,所以中介費這筆錢還是有必要花的。
二、購買二手房注意事項
1、如果購買的二手房是個人房源,一定要核實清楚對方的身份證信息,查看核對賣方與房屋權(quán)證登記的名稱是否一致,夫妻共同擁有的要經(jīng)過雙方同意。
2、買賣雙方到房屋登記機構(gòu)核對房屋的權(quán)屬狀況,確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用權(quán)證,明確使用年限等信息。
3、購買房子前要仔細對周邊的情況進行核對,包括買東西是否便利、交通是否方便等;到物業(yè)處查看房屋是否有拖欠物業(yè)費用各方面。
以上就是關(guān)于二手房需要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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