亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 設(shè)計與預(yù)算 > 二手房需要注意的細(xì)節(jié)
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

二手房需要注意的細(xì)節(jié)

2021-10-15 17:30:28
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
767
2953

迫于經(jīng)濟的壓力,越來越多的漂泊的游子,都會選擇二手房,那么二手房需要注意的細(xì)節(jié)你知道多少?一起來看看吧~

一、確認(rèn)身份和產(chǎn)權(quán)的基本信息

1、身份一致:房產(chǎn)證、身份證和簽字人要統(tǒng)一。如遇特殊情況,應(yīng)出具經(jīng)公證的具有法律依據(jù)的授權(quán)委托書。

2、同一*:房屋*嚴(yán)格按照房產(chǎn)證上的*填寫,兩者應(yīng)一致。

3、一致面積:按照產(chǎn)權(quán)證上注明的面積填寫房屋面積,小部分捐贈面積(不包含在產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證面積內(nèi))在合同“其他條款”中注明。

4、明確所有權(quán):房屋所有權(quán)應(yīng)明確填寫所有權(quán)人或共有人的姓名。

拍信素材-63079175-63079175.jpg

二、約定房價總額、稅費及支付*

1、付款應(yīng)明確總價、首付款、余款、付款*、付款條件和付款時間。

2、交易稅費:買賣雙方可以根據(jù)待交易房屋的實際情況向?qū)I(yè)人士或相關(guān)部門了解稅費的項目和*,也可以根據(jù)待交易房屋的性質(zhì)和實際情況產(chǎn)生土地*、房產(chǎn)稅、手續(xù)費、交易管理費等稅費。

3、購房者繳納的稅費:印花稅(各50%)、個人所得稅、營業(yè)稅。

4、購房者繳納的稅費:契稅、土地出讓金、印花稅(各50%)。

三、確定交貨細(xì)節(jié)

1、具體送達時間:時間應(yīng)為確切日期,避免使用“之前”、“之后”等模糊詞語。

2、費用結(jié)算:所有與房屋相關(guān)的費用,如物業(yè)費、水費、電費、煤氣費、*費等。,買房時應(yīng)查看是否有違約。如有違約,應(yīng)在二手房買賣合同中載明違約費用何時清償。如果業(yè)主未能及時清償違約費用,應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任?

拍信素材-122501442-122501442.jpg

四、明確違約責(zé)任

1、二手房出賣人逾期交房的責(zé)任。

2、二手房買受人逾期付款的責(zé)任。

3、因不可抗力以外的原因不能辦理或不能按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。

4、二手房買賣過程中,買賣雙方單方解除合同。

5、房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任。

拍信素材-45314611-45314611.jpg

五、合同的其他方面

1、審查:簽訂合同時,審查對方身份,審查中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照和信譽。

2、細(xì)看:仔細(xì)看合同條款,注意違約責(zé)任是如何約定的,看你能不能承擔(dān),再決定是否簽字;合同一般至少一式三份,需要核對三份合同內(nèi)容是否一致。

3、不要留白:目前幾乎所有中介機構(gòu)都提供格式化的房地產(chǎn)中介協(xié)議,其中很多條款需要簽約人在簽訂合同時填寫或選擇。所以在簽訂合同時,此類條款一定要逐一確定,盡量不要留有空白條款,以免日后被他人修改或非法使用。

以上就是關(guān)于二手房需要注意的細(xì)節(jié)的全部內(nèi)容,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

二手房市場火熱 二手房交易驗收細(xì)節(jié)都是哪些

現(xiàn)在隨著房價的飆升,越來越多的人開始瞄準(zhǔn)二手房市場,現(xiàn)在的二手房交易越來越火熱。雖然是二手房,但是該注意的地方可千萬不能少,找專業(yè)的二手房交易機構(gòu)查看房源,尤其是在的驗收方面,很多二手房交易驗

4517
2017-10-10

二手房驗收*重要的幾個細(xì)節(jié)

現(xiàn)在的房價水漲船高,大多數(shù)人都沒有辦法負(fù)擔(dān)得起,這時二手房走進了大家的視野里,果不其然隨后的幾年里二手房市場火熱。在購買二手房時除了要謹(jǐn)慎挑選房源,還有就算一定要注意二手房驗收,小編此次就針對二手房驗

3465
2018-01-24

二手房拆改需要多少錢一平 主體拆改需要注意什么細(xì)節(jié)

裝修是個無底洞,尤其是二手房裝修。二手房裝修*步就是拆改,主要有墻體拆除、地面拆除、門窗拆除、暖氣拆除、垃圾清運等費用。在主體拆改的時候,有些地方千萬不能拆,萬一拆錯了將造成很大的損失。譬如說承重墻

4686
2022-08-11

二手房買賣網(wǎng)站哪個好 二手房買賣注意事項及詳細(xì)流程

近幾年來,二手房市場十分的火爆,所以也出現(xiàn)了很多的二手房買賣網(wǎng)站,購房者可以通過網(wǎng)上選擇房源,非常的方便快捷。二手房買賣網(wǎng)站也有很多,那么二手房買賣網(wǎng)站哪個好?而且二手房和新房不一樣,二手房是房東住過

5812
2020-05-05

裝修水電改造多少錢一平方米 二手房水電改造注意哪些細(xì)節(jié)

水電改造是家裝中非常重要的隱性工程,不可馬虎,尤其是對于舊房裝修,水電的改造更為的重要,那么,裝修水電改造多少錢一平方米,二手房水電改造注意哪些細(xì)節(jié)呢?本篇文章就為大家?guī)硌b修水電改造的價格,以及二手

6185
2022-04-06

通過中介買二手房需要注意什么 通過中介買二手房流程詳細(xì)

通過中介購買二手房是一個相對復(fù)雜的過程,需要注意的事項有很多,為了確保業(yè)主能夠順利安全的交易,下面小編將為你分享通過中介買二手房需要注意什么,通過中介買二手房流程詳細(xì),一起往下看吧。一、通過中介買二手

2482
2024-06-07

新文章

得高雙11“超值價,健康家 ...

更高效、更清潔,德國唯寶推出創(chuàng)新...

更高效、更清潔,...

近日,全球知名高端陶瓷制造商德國唯... [詳細(xì)]

誠信之光,照亮未來——太陽電纜榮...

@身邊的廣州人,國補遇上雙11,...

可耐美絲光大師乳膠漆,解鎖質(zhì)感家...

“讓每一個家都值得期待” ——...

“讓每一個家都值...

近年來,消費趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部