對(duì)于單身人群來說，都會(huì)選擇居住單身公寓，生活便利而且環(huán)境舒適，具有功能的一體化。但也有些人并不了解，單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別在哪里？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看70平方單身公寓怎么裝修設(shè)計(jì)，以及單身公寓裝修一般需要多少錢，給有需要的朋友提供參考。 

一、單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別

1、土地使用年限

從土地使用年限的角度來看，小戶型住宅的土地使用年限為70年，這是固定的。而單身公寓需要根據(jù)用地性質(zhì)來看，有的土地使用年限為40年，也有的是70年。

2、房屋面積

就目前市場(chǎng)情況來看，單身公寓的房屋面積要比小戶型住宅小一些。雖然小戶型住宅的面積小，但是“麻雀雖小五臟俱全”，它擁有客廳、餐廳、2個(gè)臥室、衛(wèi)生間等功能區(qū)間的劃分。而單身公寓追求居住的實(shí)用性，一般都是一室一廳的。

3、水電費(fèi)核算不同

不少人將單身公寓和小戶型住宅混為一談，后期繳納水電費(fèi)的時(shí)候傻眼了。單身公寓的水電費(fèi)按商用核算，而普通住所的水電費(fèi)按民用算，因此單身公寓的水電費(fèi)要貴很多。

4、落戶政策不同

單身公寓屬于商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，因此不能落戶。而小戶型住宅是可以進(jìn)行落戶的，并且享受學(xué)區(qū)房的待遇，孩子們可以就近入學(xué)。 

5、貸款首付、利率不同

由于單身公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，銀行關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的借款首付以及利率都高于小戶型住宅。 

二、70平方單身公寓怎么裝修設(shè)計(jì)

1、選擇合適的風(fēng)格

70平方單身公寓由于戶型比較小，因此需要注重功能性，北歐風(fēng)格或者現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格就比較適合?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格主要以黑白兩色為主，追求簡(jiǎn)約實(shí)用。而北歐風(fēng)格具有異國(guó)的浪漫，設(shè)計(jì)上沒有繁雜的累贅，讓人看到感到心情舒暢。

2、開放式布局

在裝修設(shè)計(jì)70平方單身公寓的時(shí)候，*采用開放式的布局，不要做過多的隔斷，否則將會(huì)顯得不夠敞亮。比方說臥室可以作為多功能區(qū)域，將書房、休閑區(qū)、衛(wèi)生間都聚合在這個(gè)空間內(nèi)，將會(huì)顯得格外大方。

3、巧用榻榻米

為了實(shí)現(xiàn)功能的多樣性，可以在客廳或者書房安裝一個(gè)榻榻米，這樣又多了一間可以睡覺的地方。在周末請(qǐng)三五好友坐在榻榻米上品茶，累了可在這里看書休息，打造精致的單身公寓。 

三、單身公寓裝修一般需要多少錢

不少人想知道單身公寓裝修一般需要多少錢？這得根據(jù)不同的裝修檔次來確定。目前市面上分為以下4種檔次，其中單身公寓適合精裝修或者豪華裝修。  

1、簡(jiǎn)易裝修：400-500元/平；

2、簡(jiǎn)單裝修：600-900元/平；

3、精裝修：1000-1200元/平；

4、豪華裝修：1800-2000元/平。

除此之外，按照裝修風(fēng)格來劃分，分為全包和半包兩種形式，它們的價(jià)格也具有差異： 

1、中式風(fēng)格：半包價(jià)格在520-650元/平，全包價(jià)格在1120-1230元/平； 

2、北歐風(fēng)格：半包價(jià)格在450-620元/平，全包價(jià)格在750-860元/平； 

3、簡(jiǎn)約風(fēng)格：半包價(jià)格在360-390元/平，全包價(jià)格在620-700元/平； 

4、地中海風(fēng)格：半包價(jià)格在780-850元/平，全包價(jià)格在1360-1450元/平。（以上價(jià)格僅供參考，實(shí)際以裝修公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）

以上就是關(guān)于單身公寓和小戶型住宅的區(qū)別，70平方單身公寓怎么裝修設(shè)計(jì)，單身公寓裝修一般需要多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：70年產(chǎn)權(quán)公寓和住宅的區(qū)別