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石家莊是河北省的省會(huì)城市，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)京津冀地區(qū)重要的中心城市之一，近年來(lái)發(fā)展快速，因此不少人選擇在這座城市定居，甚至買起了二套房。那么石家莊二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看石家莊二套房貸款利率是多少，以及石家莊二套房公積金貸款政策，給有需要的朋友提供參考。
一、石家莊二套房首付比例2020
1、現(xiàn)如今我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，不少人會(huì)選擇在石家莊購(gòu)買二套房自行居住或者作為*。那么石家莊二套房首付比例2020是多少？由于石家莊是限購(gòu)城市，購(gòu)買二套房的時(shí)候，首付比例也會(huì)受到一定的影響。
2、根據(jù)2020年*政策，石家莊二套房首付比例為50%，因?yàn)樵摮鞘袑?shí)行限購(gòu)政策，為了避免惡意炒房，二套房的首付比例也會(huì)相應(yīng)提高。
3、此外，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。
4、但目前也有消息稱，未來(lái)將會(huì)降低石家莊二套房貸首付款比例和全面放開(kāi)公積金異地貸款的限制。
二、石家莊二套房貸款利率是多少
1、石家莊市二套房公積金貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，各商業(yè)銀行貸款利率如下：
（4）郵政銀行：按基準(zhǔn)利率的1.25倍執(zhí)行，五年以上貸款利率為6.13%；
（2）農(nóng)業(yè)銀行：按基準(zhǔn)利率的1.2到1.25倍執(zhí)行倍執(zhí)行，五年以上貸款利率在5.88%到6.13%之間；
（3）河北銀行：按基準(zhǔn)利率的1.25倍執(zhí)行，五年以上貸款利率為6.13%。
2、我們?cè)賮?lái)一起看看，*的央行基準(zhǔn)利率：
（1）普通貸款：
一年以內(nèi)貸款利率是4.35%；
一到五年貸款利率是4.75%；
五年以上貸款利率是4.90%。
（2）公積金貸款：
五年以下貸款利率是2.75%；
五年以上貸款利率是3.25%。
三、石家莊二套房公積金貸款政策
1、在石家莊想要購(gòu)買二套房，可以使用公積金來(lái)進(jìn)行貸款。對(duì)于*使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金 12 個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)就可以申請(qǐng)公積金貸款。
2、另外，購(gòu)房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時(shí)間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請(qǐng)公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結(jié)清上一次貸款后方可再次使用。
3、公積金貸款的申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在石家莊購(gòu)買過(guò)一套住房，再次申請(qǐng)公積金貸款買房，所購(gòu)房屋被視為二套房，首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的百分之六十，且貸款利率上浮百分之十，貸款額度不得超過(guò)四十萬(wàn)元，*長(zhǎng)貸款期限為三十年。
以上就是關(guān)于石家莊二套房首付比例2020，石家莊二套房貸款利率是多少，石家莊二套房公積金貸款政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：石家莊房?jī)r(jià)多少錢一平米
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
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