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實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款;誤差在3%以上的，3%以上部分由開發(fā)商付款。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦，房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符能過戶嗎以及房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符找什么部門的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
1、可以按商品房買賣合同約定的處理;看其與合同約定面積的比例，低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算，如果少了，應(yīng)該退回多收的房款。
2、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款;誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。
3、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款;誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或按實(shí)際減少的面積退款。
二、房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符能過戶嗎
1、房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的情況有很多種，依據(jù)上面說(shuō)到的處理方法，處理完成以后就可以辦理過戶。
2、在購(gòu)買房屋的時(shí)候，一定要注意建筑面積，建筑面積是房屋銷售價(jià)格的主要計(jì)算依據(jù)，一層樓里面所有房子的建筑面積加起來(lái)，就是整層樓的總面積，基本不會(huì)有太大的出入。
3、另外還有使用面積，使用面積不是一個(gè)法律概念，其范圍比較模糊，一般指的就是買房人實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、過道、儲(chǔ)藏室、壁柜等空間面積的總和。
三、房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符找什么部門
1、首先要找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符的情況，來(lái)決定用什么方法解決。
2、另外根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則，第79條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記，利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，需要提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦，房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符能過戶嗎以及房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符找什么部門的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎 小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不同于正常的商品房，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，那小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎，很多人對(duì)于這一點(diǎn)都還不知道，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有用嗎，可以正常進(jìn)行流通嗎，小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證怎
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有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償 有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別 有房產(chǎn)證但是不能過戶
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