許多人*次買房，沒有經(jīng)驗，容易盲目選擇，同時也會被置業(yè)顧問坑騙。那我們該怎么樣避免別忽悠呢？今天，小編就帶大家一起來了解一下新手買房程序及注意事項以及新手買房注意哪些坑。順便看看新手買房子咨詢什么的相關(guān)知識，大家一起學(xué)習(xí)吧！

一、新手買房子咨詢什么

新手買房，去售樓部該咨詢什么？想必這都是大家比較關(guān)心的問，今天小編給大家總結(jié)出一下幾點：

1、開發(fā)商？占地面積多少？建筑面積多少？

2、容積率多少？小區(qū)綠化率多少？物業(yè)管理公司？

3、物業(yè)管理費(fèi)？交樓時間？公寓還是住宅性質(zhì)？

3、是否帶裝修？產(chǎn)權(quán)年限？拿地時間？均價多少？

4、首付幾成？月供多少？在售戶型、棟數(shù)、幾期？

5、幾梯幾戶？車位比列？交通路線，日常購物？

6、片區(qū)未來規(guī)劃？

畢竟，買房是一件大事。我們在買房前，*通過現(xiàn)場考察、訪談、網(wǎng)絡(luò)等渠道，對你所在區(qū)域的建筑進(jìn)行多維度的、細(xì)致的了解和比較，方便從中找到適合自已的房子。

二、新手買房注意哪些坑

1、一定要了解開發(fā)商的背景和資質(zhì)，正規(guī)的開發(fā)商房屋的質(zhì)量等方面都會有保障。

2、一定不要聽信廣告，一定要親自去實地考察。

3、不要盲目跟風(fēng)、盲目排卡、更不能盲目交錢

4、要看售樓處的銷控表，不聽信售樓員

5、價格一定要問清楚，看有活動和優(yōu)惠

6、簽合同時，一定要寫清楚付款時間、網(wǎng)簽時間、交房時間等，要自已心里有數(shù)，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

7、社區(qū)周邊的環(huán)境和配套一定要落實（地鐵站、學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）

8、一定要搞清楚房子的一些基本術(shù)語，做到心中有數(shù)。

9、小區(qū)規(guī)劃是否合理

10、不管銷售人員如何解說，自已要調(diào)查清楚，作對比較。

11、現(xiàn)場驗房，細(xì)節(jié)決定一切。

12、一定要保留證據(jù)，以防后面出現(xiàn)問題。

13、貨比三家，找到適合自已的。

以上就是關(guān)于新手買房注意哪些坑，希望對大家有所幫助。

三、新手買房程序及注意事項

1、新手買房程序

首先要看是否有“五證兩書”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其次簽訂商品房認(rèn)購書，然后訂購房合同，辦理預(yù)售登記備案，簽訂管理公約以及驗房、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。以上內(nèi)容看似麻煩，但是想要買到好房，就要多付出一些，這樣才能買到放心房、安心房。

2、新手買房注意事項

（1）學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識這是購房必做之事。

比如：樓盤的均價、容積率、使用率與實用率以及綠地率與綠化率。

（2）一定要選擇自己能力范圍之內(nèi)可以購買的樓盤

（3）買房首付款的積累是購房的關(guān)鍵，適當(dāng)?shù)膶W(xué)會理財

（4）貸款*：商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者各有利弊，主要看個人。

（5）需要了解的是貸款年限選擇十年或二十年的區(qū)別在于

注：希望以上五點的買房注意事項，能夠幫助到初次買房的你。

以上就是關(guān)于新手買房子咨詢什么，新手買房注意哪些坑，新手買房程序及注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計